Перечень документов для вступления в наследство на квартиру

Документы для вступления в наследствоВ жизни каждого человека наступает такой момент, когда он вынужден задумываться о принятии наследства, которое ему досталась от умершего родственника. В этой связи может возникнуть множество вопросов. Как же следует поступить тому, кто оказался в подобной ситуации? Есть ли возможность выяснить, оставил ли родственник завещание? Какие действия необходимо совершить для вступления в наследство?

Хотя эти вопросы и кажутся довольно простыми, однако у незнающего человека может возникнуть немало трудностей. По этой причине не помешает заранее выяснить, какие же действия придется предпринять тем, кто окажется в столь неординарной для себя ситуации.

Кто может принять наследство?

В западных странах многие жители часто придерживаются практики, еще находясь в здравии, заниматься составлением завещания. В нашей стране думать об этом вовсе не обязательно. И причина этого заключается в следующем. В случае наступления смерти человека, который при этом не составил заранее завещания, в отношении права принятия наследства действуют законы РФ.

Если следовать закону, то выделяется 7 уровней или очередей родственников, которые могут претендовать на получение наследства.

  • Кто из родственников имеет права на наследствоПервая очередь наследников. Сюда принято относить самых близких родственников, прежде всего, детей, родителей и супругов;
  • Вторая очередь. Ее составляют бабушки и дедушки, внуки, родные братья и сестры.
  • Третья очередь. К этой группе наследодателя принято причислять дядюшек и тетушек наследодателя.
  • Четвертая очередь. К этой группе претендентов на наследство можно относить прадедушек и прабабушек, а также правнучек и правнуков.
  • Пятая очередь. Сюда принято относить людей, находящихся в двоюродном родстве с умершим человеком. Таковыми могут выступать двоюродные бабушки и дедушки, а также с таким же родством внуки и внучки.
  • Шестая очередь. Ее составляют двоюродные правнуки и прадедушки, прабабушки, двоюродные племянники, племянницы, дяди и тети;
  • Седьмая очередь. Это группа претендентов на наследство включает в себя названных родственников, под которыми подразумеваются падчерицы, пасынки, мачехи и отчимы.

Определенный порядок предусмотрен для наследников следующей по счёту очереди, которые могут претендовать на вступление в свои права. Эти лица на момент подачи заявления главными приемниками наследства могут лишь в том случае, если после кончины наследодателя нет ни одного живого наследника, относящегося к предыдущим очередям. При этом для подтверждения степени родства необходимо предъявить документы, в которых зафиксирована необходимая информация.

Среди таковых бумаг довольно распространенным является завещание, о составлении которого все чаще задумываются многие люди. Во время составления этого документа человек может включить в список претендентов на наследство любых людей вне зависимости от того, имеются ли между ними родственные отношения с завещателем.

Получение обязательной доли

Также необходимо упомянуть и о специальном термине, который носит название обязательной доли. Право на ее получение имеют лишь определенные лица:

  • Дети, не достигшие совершеннолетия;
  • Престарелые родственники, относящиеся к 1-3 очереди;
  • Иждивенцы.

Вне зависимости от содержания завещания эти лица имеют право на получение как минимум половины доли, на которую могли бы рассчитывать без завещания. По этой причине, если случится так, что наследодатель не захочет отписывать несовершеннолетним детям ни рубля, то у него ничего не выйдет.

С чего начинать наследнику?

Как начать наследственное делоЕсли гражданин узнает о кончине человека, который мог бы завещать ему определенную часть своего состояния, то претендент должен сразу же начать подготовку бумаг у нотариуса для вступления в наследство. Это необходимо сделать не позднее шести месяцев со дня кончины наследодателя. В противном случае гражданину придется объяснить причины, которые вынудили его опоздать с этим решением. Причем это обязательно должны быть объективные причины. Однако бывают ситуации, когда определенные обстоятельства не позволяют наследнику выполнить эту процедуру в срок.

В этом случае для подтверждения своих прав на наследство и для вступления в него он должен будет обратиться в суд. Чаще всего распределение наследства умершего входит в ведение конкретного нотариуса, который находится в месте проживания наследодателя. Узнать адрес этого нотариуса можно, обратившись к любому другому специалисту подобного профиля или же воспользовавшись информацией, содержащейся на сайте Нотариальной Палаты. Во время беседы с нотариусом можно узнать, вправе ли человек претендовать на наследство и что ему необходимо сделать и какие документы потребуется подготовить для вступления в наследство.

Еще до того как нанести визит нотариусу, для вступления в наследство гражданин должен подготовить определенный пакет документов:

  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Справки с его места жительства;
  • Паспорт наследника;
  • Завещание в случае наличия такового;
  • Документы, которые подтверждают факт наличия определенного родства, что дает право претендовать на наследство. В качестве таковых документов может выступать свидетельство о рождении или о браке/разводе, справка об изменении фамилии.

Хотя предъявление Бюро технической инвентаризации паспорта на квартиру не является обязательной процедурой, однако проверка здесь не помешает. Может оказаться так, что документ кажется просроченным или в нём будут отсутствовать факты о ранее проведенной планировке. В этом случае придется тратить время и средства на оформление нового паспорта и узаконивание перепланировки. Аналогичные действия придется проделать в отношении кадастрового плана на землю. Также следует произвести оценку транспорта, проведя экспертизу у независимых оценщиков, при этом необходимо получить документ, в котором отражена ее стоимость на момент кончины владельца.

Для вступления в наследство пакет необходимых документов нужно предъявлять в 2 вариантах: сами оригиналы и копии. В процессе подготовки документов рекомендуется сделать несколько копий на случай, если потребуется дополнительно предъявлять их в определенные инстанции. Задача нотариуса будет сводиться к установлению факта наличия завещания, подготовке сведений о родственниках. При этом в его обязанности не входит поиск всех тех лиц, которые имеют право на наследство.

Для вступления в наследство претенденту будет лучше, если он по своему волеизъявлению решит посетить нотариуса. Этим правом он имеет воспользоваться в течение 6 месяцев. При этом во время беседы с юристом от него может потребоваться предоставить информацию обо всех родственниках, кто решит воспользоваться правом на наследство. И желательно, чтобы гражданин поделился с потенциальным наследником сведениями обо всех родственниках, тогда это избавит его впоследствии от дополнительных трудностей.

Как можно вступить в наследство?

Эта процедура может быть проведена несколькими способами.

Вступление в наследствоНаиболее распространенным является фактическое вступление во владение, которое не требует предъявления специальных документов на наследство. В данном случае имеется в виду, что после кончины наследодателя наследник автоматически получает право распоряжаться его имуществом, а также предпринимать необходимые меры по поддержанию его в должном состоянии. К числу таковых мероприятий следует отнести:

  • внесение платы за квартиру;
  • уход за садом;
  • выплата штрафов и налогов за транспортное средство.

И хотя это кажется вполне простым делом, все же в этом случае гражданин может столкнуться с определенными затратами и трудностями.

  • Ввиду отсутствия у наследника правоустанавливающих документов он не сможет в полной мере распорядиться полученным имуществом, если захочет его продать, обменять или поступить как-то иначе. Ему лишь разрешается пользоваться собственностью, которая досталась ему от умершего.
  • Может возникнуть и такая ситуация, когда ему придется иметь дело с другими наследниками, которые являются претендентами по завещанию или закону. Причем это может произойти и через полгода, когда они решат предъявить свои права на получение наследства.

Сложности могут возникнуть из-за того, что фактически наследник уже понес определенные расходы, связанные с содержанием имущества, например, квартиры. В таких случаях разрешать конфликт потребуется в судебном порядке. По этой причине рекомендуется по истечении шестимесячного срока подготовить пакет необходимых документов, посетить нотариуса, ознакомившись со своими правами, а также составить заявление, которое дополнит пакет документов, дающих право принять наследство.

Есть и другое более надежный способ, имеющий юридическую основу, который позволяет человеку вступить в наследство. Суть его сводится к проведению встречи наследников у нотариуса , причем с собой они должны принести обновленный пакет документов. Во время этого визита происходит оформление документов на право владения квартирой. Иногда бывает так, что появляется несколько претендентов на наследство. В таком случае процедура распределения наследства сводится к оформлению имущества в долевую собственность. После этого наследнику нужно сделать лишь одно — зарегистрировать право владения квартирой в Росреестре.

Необходимые документы

Список документов для вступления в наследствоЧтобы вступить во владение квартирой или иным имуществом, которое осталось от умершего родственника, без завещания, нужно подготовить дополнительный общий пакет документов. Причем наследоприемнику придется подготовить ряд дополнительных пакетов, которые необходимые для оформления отдельных видов собственности. Во избежание лишних проблем рекомендуется заранее сделать копии всех документов, чтобы во время оформления процедуры предоставить вместе с оригиналами и копии.

По своему составу общий пакет не отличается от тех бумаг, с которыми наследник уже приходил к нотариусу для составления заявления на получение наследства по завещанию. В дополнение к этому потребуется подготовить документы на квартиру или иное имущество, которое ранее находилось в собственности умершего.

Перечни необходимых документов

Чтобы вступить во владение квартирой по завещанию, гражданин должен предъявить следующий пакет документов:

  • Как вступить в права наследникаСвидетельство о праве собственности на квартиру;
  • Копия финансово-лицевого счета;
  • Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей за квартиру;
  • Справка из БТИ, в которой зафиксирована оценочная стоимость квартиры. Как дополнением к нему должен присутствовать паспорт БТИ.

Если объектом исследования выступает не квартира, а земельный участок, то для начала владения ему нужно подготовить следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на участок;
  • Паспорт БТИ, а также документ, содержащий результат оценки собственности БТИ;
  • Кадастровый план.

Если в качестве объекта наследования выступает автомобиль, то наследнику нужно предъявить следующий пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы.
  • Документ, содержащий информацию об оценочной стоимости транспортного средства.

Заключение

Не всегда вступление в наследство является простым и бесхлопотным делом. Бывают ситуации, когда на один или несколько предметов объектов собственности претендует несколько человек по завещанию. В такой ситуации не помешает знать правила принятия наследования имущества.

Естественно, обычный гражданин вряд ли может знать об этом, поэтому, узнав о кончине родственника, от которого могло бы достаться наследство по завещанию, гражданину сразу следует посетить нотариуса для обсуждения процедуры оформления наследства.