Выморочное имущество: что это такое

Что такое выморочное наследствоИногда случается так, что люди живут в одиночестве, они не имеют ни близких, ни родных, поэтому после их смерти имущество остается бесхозным. Его принято считать выморочным. Но даже когда отсутствуют преемники, наследование имущества умершего все же происходит. В статье рассмотрим, что именно происходит с этой собственностью по закону.

Что собой представляет выморочное имущество?

К такому наследству принято относить собственность, которая осталась после смерти человека, не перешедшая по определенным причинам в чье-либо пользование. Происходит это, как правило, в следующих ситуациях:

  • При отказе от наследуемого имущества.
  • Отсутствие по закону или завещанию преемников.
  • Предъявителей отстранили от наследования по каким-то причинам.
  • Умерший человек завещал собственность в пользу государства.
  • У законных преемников нет прав претендовать на имущество после гибели наследодателя.
  • Никто не заявил о праве наследования в отведенные сроки.

Причем наследование этой недвижимости — обязанность государства. Отказаться от выморочного имущества органы власти по закону не могут. Регулируется такой процесс передачи Гражданским кодексом РФ статьей 1151.

Отказ законным предъявителем в наследовании

Отказ предъявителем в наследствеСлучается так, что люди получают отказ в получении права наследования на выморочное имущество. Например, если они умышленно нарушили закон, навредив кому-то из преемников или наследодателю. Либо их действия были направлены на то, чтобы помешать составить завещание. К подобным нарушениям относят: причинение вреда здоровью, покушение на жизнь наследодателя и его преемников, убийство.

Кроме этого, откажут наследникам, преследовавшим цель незаконно вступить в наследство или увеличить долю мошенническим путем. Рассматривают все эти основания для отказа наследования в судебном порядке.

Граждане, лишенные судом родительских прав, тоже останутся без наследства. Ведь в случае смерти ребенка, они не могут оформить его имущество на себя, если только не были в них восстановлены.

Кому переходит выморочное наследство?

Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Во владение муниципальному району, сельскому или городскому поселению могут перейти по общему порядку земельные участки и расположенные на них строения, а также жилые помещения и доли в них.

При этом недвижимость переходит по закону в жилищный фонд, находящийся на соответствующей территории, после чего передается в наследование другим лицам по договору социального найма. Другие материальные ценности переходят в собственность Российской Федерации, они подлежат оценки и дальнейшей реализации, увеличивая доходы бюджета.

Наследование всех обязательств

Государство вместе с выморочным имуществом наследует по закону долги и обязанности умершего человека. К примеру, если владелец материальных ценностей на момент гибели имел долги по коммунальным платежам или кредитам, то власти обязаны их выплатить.

В этом случае коммунальные службы или банки предъявляют иск к государству, чтобы возместить долговые обязательства умершего. После чего суд постановляет удовлетворить подобные требования из госбюджета. Причем органы власти не могут отказаться от долгов, они обязаны выплатить все в полном размере.

Необходимые документы для наследования

Кому перейдет выморочное наследствоСвидетельство о наследовании выморочного имущества выдается по установленному законом порядку. Официальную бумагу, подтверждающую право на имущество, можно получить в нотариальной фирме по месту открытия наследства. При оформлении наследования на выморочные ценности, следует действовать по общим правилам, главная цель которых — проверка обстоятельств путем изучения необходимых документов.

Как правило, подтверждению подлежат следующие моменты:

  • Место открытия наследства. Для этого предоставляют выписку из домовой книги или справку жилищно-эксплуатационной службы, чтобы проверить последнее место жительство наследодателя.
  • Причина гибели. Потребуется свидетельство о смерти, которое выдают в ЗАГСе.
  • Состав и местонахождение наследуемой недвижимости. Для подтверждения понадобятся такие бумаги, как кадастровый паспорт на участок или квартиру и справка о составе, наличии, расположении, оценке, принадлежности и физическом износе имущества.
  • Свидетельство на право собственности. Обязательно нужно предъявить договора на передачу жилой площади в собственность наследодателя и купли-продажи.

Иногда нотариусы отказывают в выдаче бумаги о праве на наследство выморочной недвижимости. Происходит это в основном из-за отсутствия правоустанавливающих документов, которые доказывают выморочность имущества, и недостаточности сведений о наследниках.

Как происходит процедура оформления выморочной квартиры?

Свидетельство на наследование по общему закону получает Росимущество или его отделения, находящиеся на территории выморочной недвижимости, у нотариуса. В ситуации, если наследников лишили права претендовать на имущество умершего, этим документом становится решение суда.

Затем жилая площадь по установленному порядку переходит к налоговым службам. Юрист отправляет в ФНС полный список выморочного имущества. Если во время передачи часть наследства будет утрачена, то налоговые органы могут предъявить претензию органу, отвечающему за его сохранность. Но средства, возмещенные за потерю ценностей, по решению суда пойдут в казну.

После получения этой собственности, ответственный орган обязан через 5 дней выполнить оценку выморочного имущества. Для ее проведения налоговая служба приглашает экспертную комиссию. По окончании оценки, специалисты заполняют соответствующий акт описи. На его основании оценщик составляет перечень, согласно которому в указанном порядке ценности будут реализовываться. Вырученные от них деньги перечисляют в бюджет. А вот земельные участки, дома, квартиры переходят безвозмездно в собственность местным органам власти.

Кстати, по законодательству РФ запрещается передавать бесхозную недвижимость во владение третьим лицам или временное пользование.

Как можно вернуть наследство?

Вернуть права наследстваСлучаются ситуации, когда законный наследник просто не знал, что может претендовать на имущество умершего родственника. Например, он находился в заграничной командировке, или проживал довольно далеко от него и не поддерживал с ним никакой связи. Возможно, наследник даже и не думал, что он единственный претендент на его имущество после смерти. Причин может быть много.

Что делать, если он узнал о наследстве, но сроки истекли? Большинство граждан из-за незнания своих прав и законов отказываются от этих материальных благ. Однако наследство, перешедшее государству, можно постараться вернуть.

Для начала необходимо обратиться в налоговую службу, в которой имущество состоит на учете, чтобы заявить о своих правах. После обращения ответственные органы отменят права государства на имущество, признают законного наследника и передадут в собственность полагаемую квартиру. Но если ее успели реализовать, тогда государство выплатит необходимую по оценке сумму.

Выморочное имущество в виде денежных вкладов

Если у наследодателя имелись денежные вклады в банке, то они по закону тоже рассматриваются как выморочное наследство. Эти средства наследуют в таком же порядке, что и недвижимое имущество.

Когда вкладчик умирает, финансовое учреждение не может признавать такие средства своими. Банкиры должны выдать все наследство государству или наследнику, после признания судом вклад выморочным имуществом. В зависимости от типа вкладка и его условий обеспечения, его могут потребовать органы власти в любой момент. Эти деньги также поступают в государственную казну.

Незаконное присвоение выморочного имущества

Незаконное присвоение прав наследстваДовольно часто мошенники реагируют на бесхозное наследство быстрее государства. Они собирают собственную группу, состоящую из терапевтов, участковых, юристов и сотрудников ритуальных служб. Действует такая команда слаженно, в результате никому не принадлежащее имущество переходит в их собственность.

Медицинские работники сообщают о смерти одинокого человека, а в ритуальной службе, имея на руках паспорт, могут:

  • составить завещание на сообщника;
  • подделать свидетельство о рождении, чтобы подтвердить родство с умершим человеком;
  • прописать члена группы задним числом в квартире.

Разумеется, после всех этих манипуляций наследство переходит в их владение. Через некоторое время мошенники оформляют все на себя и продают жилую площадь. Купивший ее гражданин не догадывается о том, как она досталась продавцу. При задержании аферистов покупатель остается и без денег, и без квартиры.

Вот почему приобретая недвижимость, необходимо документы показать сотрудникам юридической фирмы для проверки, так удастся предотвратить потерю личных денег при покупке выморочного наследства.

Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод, что выморочное наследство является ценностью покойного, на которое не претендуют преемники. В итоге по закону оно становится собственностью государства, после чего реализуется. Полученные таким способом денежные средства поступают в бюджет.