Приватизация квартиры после 1 марта 2016 года, сколько будет стоить?

Оформление приватизации квартирыРешение о передаче в собственность недвижимого имущества в частные руки, настоящим ее обладателям, было принято в начале 1990-х годов.

Вызвано это было желанием государства передать фактическим собственникам хозяйственно-материальную ответственность за свое жилье, так как решение различных мелких хозяйственных вопросов по обеспечению эксплуатации жилого фонда лежало тяжелым бременем на различных органах государственной власти.

В связи с этим был введен процесс приватизации, представляющий собой передачу в частные руки государственной и муниципальной собственности. На первоначальном этапе этой услугой воспользовались не многие из-за нежелания нести дополнительные расходы, связанные со сбором документов и возникновения новых платежей.

Срок передачи неоднократно продлевался. Гражданам разъяснялось, что этот процесс необратимый. По окончании, которого гражданин или станет собственником на платной основе, или будет арендовать жилье у государства. Последняя дата, до которой возможно воспользоваться этой услугой не на платной основе, была установлена на 1 марта 2016 год.

Некоторые представили государственной власти неоднократно требовали прекращения продления сроков приватизации. Так как из-за существующего статуса жилья невозможно проведение различных, в том числе социальных, операций.

Сущность приватизации

Сущность приватизации квартирыГосударство разрешило гражданам на бесплатной основе, один раз в жизни, воспользоваться процедурой и оформить свое жилье в собственность.

Этой услугой могут воспользоваться все граждане России. Если ребенок до 18 лет участвовал в приватизации, то по достижении совершеннолетия он может повторно участвовать в этой процедуре.

Граждане, которые отсутствовали на момент приватизации по независящим от них причинам, сохраняют за собой право на эту услугу.

Для участи в процедуре необходимо обратиться в районный отдел по управлению жильем.

Невозможно приватизировать следующие объекты недвижимости:

  • объекты специального жилищного фонда (служебное жилье; дома маневренного фонда, приюты, военные городки и т.п.);
  • дома, признанные комиссий аварийными;
  • недвижимость, представляющая культурную, историческую ценность (с оговорками может быть приватизирована).

Для приватизации необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление от всех зарегистрированных в квартире жильцов;
  • паспорта всех участников приватизации;
  • документы, устанавливающие право на владение квартирой (ордер на вселение, договор социального найма и др.);
  • выписку из домовой книги;
  • технический и кадастровый паспорт на квартиру;
  • справку о том, что гражданин не участвовал в приватизации;
  • справку об отсутствии задолженности за квартиру.

В различных регионах могут запросить дополнительные документы. Кроме того, необходимо предоставить документы, если менялись анкетные данные заявителя или происходили изменения в планировке квартиры и т.д. Нотариальный отказ от участия в процедуре от совместно проживающего члена семьи, если он не желает участвовать в приватизации.

Сколько еще продлится бесплатная приватизация?

Бесплатная приватизация квартирыБесплатная приватизация неоднократно продлевалась. Последний срок был установлен 1 марта 2016 года. В настоящее время неприватизированными остаются 20 % от общей массы собственников квартир. В правительстве обсуждается возможность продления срока еще на один год.

Ярко прослеживается тенденция властей не обрывать резко программу, но следующие сроки устанавливаются на более короткие периоды. В связи с этим можно сделать вывод, что продление не будет бесконечным и рано или поздно бесплатную приватизацию отменят. Основным остается вопрос, сколько будет стоить приватизация квартиры после 1 марта 2016 года.

Четкого понимания, как будет происходит платная приватизация, не существует. Но возможны следующие последствия:

  • возможность выкупа у государства квартиры по рыночной цене или по оценке БТИ;
  • отказавшиеся от выкупа будут арендовать свое жилье без возможности полноценного распоряжения им, с возможным повышением арендных платежей.

Все те, кто не приватизируют квартиру, лишаются права самостоятельно в полном объёме распоряжается своей недвижимостью: завещать, дарить, продавать, оставлять в залог и др.

Квартира в аренде – прежде всего договорные отношения, строго регламентирующие порядок использования помещения. Несмотря на то, что одной из сторон может быть государство, никаких гарантий сохранить ее за собой и своими близкими нет.

Сколько будет стоить приватизация квартиры?

Платная приватизация квартирыЕсли приватизировать квартиру на платных условиях, то сколько это будет стоить, сказать в настоящее время никто не берется. Хотя наиболее приемлемой выглядит выкуп по оценке соответствующих государственных служб.

Осталось достаточно людей, которые не приватизируют квартиру в собственность из экономии, не желая тратиться на сбор документов. Всем им лучше в кратчайшие сроки воспользоваться этой процедурой.

Надеяться на снисхождение государственных органов и дальнейшее продление сроков не приходится. Практика показывает, что все бесплатные программы сворачиваются. Та правовая форма, в которой сейчас существует предложение бесплатной приватизации, потеряла свою актуальность, поэтому ожидать прекращения программы можно в любой момент.