КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Консультация юриста

проверка сделки, чистота сделки, покупка квартир, жилищное право, квартирный вопрос, квартира, недвижимость, адвокат

Похожие видео

Описание

Как продать долю в квартире (или другой недвижимости), а также о типовой схеме по отъему квартиры через покупку доли, рассказывает юрист Антон Сорвачев.

Текстовая версия

Доброго времени суток друзья с вами юрист антон сервачок и сегодня я дам вам краткую схему как продать реализовать. Свою долю в квартире или в иной недвижимости итак первое что нужно вам сделать. Если вы хотите продать свою долю в квартире это или купить долю в квартире это выяснить находится ли квартира.

Адвокат по недвижимости

Недвижимость именно в долевой собственности они в совместные практически всегда это именно долевая собственность. Но убедиться в этом не помешает возьмите выписку из егрип и до 2017-го года сейчас это называется игры иди на единый государственный реестр недвижимости.

Раньше это был единый государственный реестр прав соответственно вы возьмёте.

Юрист по недвижимости

Эту выписку и кроме того что там увидеть кто именно является и в каком каком ракурсе. Является собственником эта недвижимость вы еще и выясните.

Какая именно собственность общая долевая в отношении данного. Конкретно объекта недвижимости от на что если формы собственности не доливает у нужно ее переоформить. В долевую алеф письменном виде вы должны запросить у остальных долевых собственников согласие.

Адвокат

На покупку ваши доли с указанием адреса цены и в письменном виде соответственно. Получить отказ других собственников выдали выход покупки вашей доли если этого не сделать то другие собственники потом смогут оспорить. В суде продажу недвижимости так как у собственников есть?

Преимущественное право выкупа доли в квартире только случай наличии письменного отказа остальных: Собственников возможно будет продать свою долю третьим лицам.

Недвижимость

Причем обратите внимание продажи должна быть осуществлена по цене не ниже то есть по такой же или по цене выше чем вы предлагали остальным.

Собственником если вы продадите по цене ниже также другие собственники могут пойти в суд и оспорить эту сделку кстати? Учтите что если вы продадите свою долю предположим вам предлежит треть квартиры если вы продадите треть. Квартиры вы получите за не меньше денег чем если вы продадите всю квартиру:

Квартира

И потом соответственно разделите полученные денежные средства на всех троих собственников этом на рынке недвижимости не очень любят иметь дело с долями хотя существует целый пласт.

Различных фирм контор бизнесменов которые занимаются ими тем чтобы скупает по дешевке доля а затем выживают жильцов. Из их квартиры пользуюсь тем что им принадлежит какая-то доля этой квартире и заставляет их продавать себе сказать.

Квартирный вопрос

По цене ниже рыночной их долю таким образом их собственность получается вся квартира и они уже так сказать этого навариваются?

Грубо говоря то есть квартира предположен стоит на условном 10 миллионов рублей. Вы продаете свою долю не за три там миллиона 300 тысяч как вы могли бы подумать а предположим. За миллион то есть выше у вас вряд ли кто-то купит мы выше стоимости!

Жилищное право

Далее тот кому вы продали въезжать в эту квартиру 3-к квартира принадлежит ему и начинает там хулиганить. Делать какие нибудь и ремонт и с пахучими веществами там и так далее так далее забывать спускать.

За собой унитаз там и все в таком духе остальным двум собственником! Соответственно жить в этой квартире надоедают и они ему свои доли также продают по миллиону полтора миллиона таким образом в его собственность оказывается квартира. Все стоимостью 10 миллионов а он заплатил на я выкуп там 34 миллиона.

Дополнительные материалы

Хештеги:
Оцените статью
43 оценки 9.55 из 10
Поделиться или сохранить к себе:
Nasledstvo.guru