ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

земельное право, земельный кодекс, закон, иск, суд, адвокат, спор по земле, земельный юрист

Похожие видео

Описание

Как проходит процедура прекращения долевой собственности на земельным участок - в видеоролике подробно раскрывается эта тема юристом Осинцевым Евгением Анатольевичем.

Текстовая версия

Добрый день меня зовут осинцев евгений анатольевич я директор юридического агентства дефанс город екатеринбург. Я сегодня хотел бы поговорить с вами по вопросу связанным.

С прекращением долевой собственности на земельные участки прежде всего я хотел бы отметить момент следующее что долевая собственность это собственность которой образуется.

Как правило либо в результате и сделок когда граждане изначально лица изначально желали приобретение имущества в долевую. Собственность и они знали собственно что за этим следует. Ну или должны были знать по крайней мере или это варианты.

Когда граждане стали долевыми собственниками поневоле ну например вследствие завещание вследствие! Наследования имущества после кого-то конечно в большинстве своем долевая.

Собственность она но не приводит к судебным разбирательством лица договариваться! Самостоятельно подписывать какие-то договор о том что я тебе дарю либо я тебе продаю я тебе компенсирую и собственно. Говоря это все заканчивается то есть до судов до юристов такие дела не доходят дела могут доходить туристов когда собственно.

Граница не договорились поэтому нужно понимать законодательства действующие в этой части и уметь им пользоваться поскольку: Тематика нашего разговора на немножко сужена до то есть я говорю сейчас не вообще о прекращении долевой.

Долевая собственность

Собственности а значит а именно только в отношении земельных участков то я буду всегда делать. Так скажем пояснения именно с учетом земельные специфики что я хотел бы здесь отметить прежде всего.

Ну во-первых значит есть четкие положение четкие нормы гражданского над канада тельства котором написано как лица являющийся долевыми собственниками.

Или сособственниками должны освещать свои права если речь идет о праве прекращение долевой собственности то в этом случае закон у нас подразумевает. Два варианта прекращения долевой собственности первый вариант это выделение доли в натуре когда вы взамен. Своей доли получаете часть земельного участка конкретную часть земельного участка и второй вариант прекращение долевой собственности это тогда когда вы побуждаете остающихся?

Сот собственников дольщиков ваших выкупить у вас вашу долю всего два варианта прекращения долевой. Собственности остановится на каждом по подробнее первый вариант это вариант выдела доли в натуре. Значит закон предписывает следующее вы можете прекратить долевую собственность путем выделения доли в натуре но только!

В том случае если вы соблюли обязательный досудебный порядок то есть вы должны обратиться к другим сособственником с заявлением в котором вы укажете.

Правовое основание владения вами с определенной долей в земельном участке! И укажите на ваше желание приобрести в индивидуальную собственность. Определенную часть земельного участка которое максимально соответствует вашей доли все это вычет высчитывается в пропорциях по длительно площади но проста.

Прекращение собственности на землю

Арифметика только в том случае если на ваше заявление не поступит никакого. Ответа либо ответ будет отрицательный только в этом случае вы получаете право на обращение в суд и уже в судебном порядке дальше будут выясняться: Вопросы связаны с тем возможно невозможно и условие о прекращении долевой.

Собственности на что бы я хотел обратить внимание? Вот на этой досудебной стадии дело все в том что голый земельные участки на которых нет ничего ну это наверное все таки:

Очень простой случай и здесь особо особых проблем не возникает проблема. Возникает тогда когда на земельном участке существует строение. Промышленные базы цеха жилые дома многоквартирные дома и так далее то есть это ситуация при которых участок обременен каким-то еще объектам недвижимости и вы должны понимать что в.

Этом случае первое что вы должны для себя запомнить это то что земельные участки существуют как делимые и неделимые например: Участок под многоквартирным домом то есть обслуживающим. Сразу весь дом в целом он является юридически неделимым технически понятно что мы можем тут наградить 27 входов.

До в многоквартирном доме у каждого будет своя лестница или там вход в подвал еще куда то но юридически этот земель участок. Является неделимым и просить у выдели вашей доли в натуре не представляется возможным во вторых существует. Ограничение связанные с площадью земельного участка например свердловской области минимальный земельный участок или минимальная площадь.

Земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства равняется 400 com 400 квадратных метров а это означает следующее что каждый из вновь образуемых результате раздела. Земельных участков должен быть не менее 400 такая это значит соответственно что делимый земельный участок. Не может быть менее чем 8 соток если у вас уже 798 квадратных метров то это означает.

Земельный участок

Что такое участок с юридической точки зрения разделить будет нельзя нельзя образовывать участке. Меньше минимально допустимой площади в отношении вернемся к стоктон кастинг сложностям когда участок и применен постройка определенная проблема существует и она связана! С тем что вы фактически являетесь ведь не только участникам долевой собственности в земле но вы еще являетесь участником долевой собственности в соответствующем строение:

Трудно себе представить такую ситуацию когда вы хотите прекратить. Долевую собственность на землю но не хотите прекратить долевую собственность на дом или постройку цех например да или нет или вы хотите. Выделить те себе такой земельный участок как к получив который.

Вы будете препятствовать остальным лицам попадать к изданию строению. Сооружения вот эти вот вопросы наложения здания и земельного участка они существенно ограничивают ваши возможности потому что вы должны учитывать еще сложившийся. Порядок пользования земельным участком и соответствующим строением как вы понимаете начинаются уже технические:

Сложности а как предложить так чтобы это не нарушала какие-то: Там нормы и в этом случае вы даже обратясь к юристу столкнетесь! С рекомендацией юриста собрать доказательства относящийся по сути к технической стороне вопроса вы должны быть обратиться не только:

К кадастровым инженером который скажут как можно будет сконфигурировать. Земельные участки но еще вы будете вынуждены обратиться к инженером-строителем к архитектору которые помогут с точки зрения технических особенностей вашего.

Здания разделить еще и здание или по-крайней мере подсказать землю устроителю как можно организовать новые входы в это здание?

Прекращение собственности

Так чтобы у каждого образовался самостоятельно земельный участок по сути должны поработать два инженера землю строитель и инженер который занимается. Строительством зданий и строений сооружения жилых домов и вот эти вот тонкости наложений они очень важны если есть техническая.

Возможность предложить больше чем один вариант вы должны это сделать минимум два варианта потому что:

Суды крайне не любят когда нет альтернативы когда нет возможности приглашай предложение другого варианта:

Раздела это очень важно понимать поэтому фактически ваши инженеры должны поработать. Но минимум два раза у нас были случаи когда мы предлагали выделяющимся лицам три четыре варианта раздела и каждый раз все с указаниями площадей. С указанием необходимых работ технических которые нужно будет провести как в отношении.

Земельного участка и ограждения на при да там калитки забор и перенести так и в отношении.

Самого дома самого здание потому что прорубить вход укрепить какие-то несущей части организовать там новые пространства внутри. Здания это требует денег поэтому требуется еще и услуги сметчика который укажут еще и экономическую целесообразность минимальные расходы связанные с прекращением! Долевой собственности на земельный участок и постройку если они взаимосвязаны и два вопроса.

Договорный спор

То есть вот это все фактически вы должны уже изучить: Понять не тогда когда вы обращаетесь в суд это уже поздно вы должны это все.

Изучить на стадии от до отправки предложения. Остающимся сособственником или сособственником просто на сайте. Отправки письма заявления в противном случае фактически вы пойдете в суд по вопросу!

Который вы перед сособственниками не ставили а это будет означать. Что вы досудебный обязательный претензионный порядок не соблюли и суд что просто оставит это заявление:

По сути без рассмотрения можно отказать его в принятии потому что вы не забыли то что предписано законом вот значит теперь.

Мы перейдем к судебной части этой работы фактически в судах при разделе: Земельных участков будут рассматриваться все те же вопросы которые были на досудебной стадии то есть делим егерей на участок. Какая плуг окей площади образуется какие площади!

Отходят каждому из сособственников если есть здание строение сооружения то какие варианты разделы его предлагаются или порядок пользования как будет определен? С учетом прекращение долевой собственности на землю и кроме того вопрос будет поставлен. Еще и о рыночной стоимости как земельного участка так и строение если это взаимосвязанные вопросы почему потому:

Договор собственн

Что закон указывает на следующие что существует такие ситуации при которых четко выделить. Долю в натуре соответствующую юридическая доли не представляется возможным ну то есть когда например существует естественная границу земельного участка до когда существует. Какие-то препятствия преодалевать которые не целесообразно да там какие-то бетонные пандусы могут случайно включится там какие-то.

Инженерные сети которые не нужны вам и фактически под вы получите например площадь меньшую или большую той. Которая вам юридически собственно говоря может быть передано.

И в этом случае возникает вопрос компенсации пос потому что просто.

Так собственность бесплатно даже не очень удобно но оно не передается и поэтому тут везде возникает вопрос уже конечно оценочных услуг необходимо: Обращаться к оценщику для того чтобы выяснить а какова будет честно говоря компенсации каков будет ее размер. Это рекомендую делать и на досудебной стадии хотя бы для того чтобы предложить такую компенсацию:

Вдруг вы до суда не видите благодаря такой компенсации и обязательно конечно вот вопрос. Будет ли снятся на судью на судебной стадии работы и суды могут назначить самостоятельно судебную экспертизу для выяснения.

Размер этой компенсации теперь к вопросу прекращения долевой собственности путем выплаты компенсации когда вы откроете соответствующее положение гражданского кодекса. И начнете их читать особенно начинающие листы так делают это делают граждане потому что он собственно мы воспринимаем русский язык все-таки.

Больше но бытовым естественно для себя образом и такие су дольщики таки юрист начинают думать что любой любой. Собственник у которого есть доля в праве собственности может!

Потребовать что у другого выкупить долю то есть я например владелец и не занята семи восьмых. В доле на квартиру могу потребовать его другого владельца в одну как у которого одна восьмая выкупить. Его одну восьмую принудительно вот так написана статья я себе редакции не согласен а не понятно для большинства людей и оно понимается чаще всего.

Именно вот так как будто владелец большие доли может спокойно потребовать чтобы принудительными лицо другой продала ему меньшую долю на самом деле все не так.

Собственности нельзя лишить принудительно поэтому норму данной статьи суды понимают по-другому они как раз-таки понимает всё наоборот собственник маленькой. Долей собственником собственник 1 8 который не нуждается в данным имуществом например потому что у него есть другой. Цех или другая квартира другой земельный участок который.

Не пользуется ей фактически то есть он не имеет. Реального интереса к этой доли он может потребовать у владельцы большей доли чтобы он выкупил у него его долю?

То есть получается что он сам хочет расстаться со своей собственностью и кого-то наделить ею но за деньги то есть все перевернуто наоборот. Поэтому вы должны понимать что когда вы хотите прекратить другую собственность.

Путем выкупа то как раз таки требовать такого. Выкупа может только владелец малой долей когда владелец доли которые ему неинтересно когда вы кота когда он вещью не пользуется только в этом случае во всех:

Остальных случаях по сути просто так владелец большой долей ничего у кого-то отобрать не может право собственности.

Это священная корова нашего гражданского права неприкосновенна фактически вы это должны понимать резюмирую вопросы связаны с принудительным. Прекращением долевой собственности это достаточно сложный вопрос вам их не обойти вы вынуждены будете рано или поздно их лишь.

Решать почему потому что наш законодатель фактически вел принцип постоянного укрупнения имущество укрупнения: Долей потому что конкретная вещь индивидуализированная вещь должна: Находиться в руках одного собственника ей так и удобнее управлять и налоговый учет вести и все остальные вопросы решать проще одному собственнику.

В отношении одной вещи они разрозненном у противоречащую между собой вот собранию с таких собственников поэтому рано или поздно вы вынуждены будете решать.

Вопросы долей чтобы решить их квалифицировано чтобы решить и с наименьшими затратами обращайтесь за консультациями. Конечно к практикующим юристам читайте гражданское законодательство спасибо.

Дополнительные материалы

Хештеги:
Оцените статью
146 оценок 9.7 из 10
Поделиться или сохранить к себе:
Nasledstvo.guru