Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить, срок действия, образец + видео

Кадастровый паспорт

документ, необходимый для совершения сделок купли-продажи, оформления наследства, ипотеки и других операций с недвижимостью. В настоящее время сведения из него содержатся в

выписке из ЕГРН.

Существует несколько способов того,

как можно получить кадастровый паспорт на квартиру

в бумажном или электронном виде.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт

выглядит как базовый документ, содержащий уникальные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер, полные характеристики (адрес, метраж и пр.), кадастровую стоимость, графический план помещения (этажа).

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить, срок действия, образец

Паспорт состоит из двух частей:

  1. описательной,
  2. графического чертежа.

Кадастровый паспорт

можно получить в

бумажном

виде или в качестве

электронной ссылки.

Образец кадастрового паспорта на квартиру старого образца (до 2016 г.).

Бумажный вариант

в большинстве случаев состоит из обеих частей,

электронный

— только из описательной части, графический план обычно отсутствует. Также отличия вариантов состоит в

подписи

: в бумажном виде подпись регистратора делается обычной шариковой ручкой, в электронной версии присутствует электронная цифровая подпись.

Кадастровый паспорт необходим:

  • при совершении

    сделок с недвижимостью

    (купли-продажи, приватизации и т. д.),

  • при

    внесении изменений

    в архитектурный план помещения (перепланировке),

  • при

    судебных разбирательствах

    о выселении члена семьи.

При отчуждении недвижимости через

сделку купли-продажи

кадастровый паспорт передается покупателю, при покупке квартиры в

новостройке

покупатель должен

самостоятельно

озаботиться об оформлении паспорта. Также документ оформляется при получении квартиры

по наследству

и на жилые объекты, которые находятся в собственности давно и

не состоят на учете в кадастре недвижимости.

С 2017 года согласно закону

№ 218-ФЗ

«О государственной регистрации» кадастровый и регистрационный учет объединены в единую систему — Единый государственный реестр недвижимости (

ЕГРН

). Теперь вместо паспорта выдается

выписка из ЕГРН.

Однако информация в ней осталась прежней, поэтому в данный момент понятия «выписка из ЕГРН» и «кадастровый паспорт»

синонимичны.

Иными словами

выписка из ЕГРН

— это

кадастровый паспорт

с внесенными в него

данными о правах собственников.

Где получить?

Получить выписку из ЕГРН

можно в одной из организаций, занимающихся предоставлением государственных услуг, связанных с реестром недвижимости.

Сайт Росреестра

На

интернет-портале Росреестра

можно заказать выписку с общими характеристиками квартиры (собственно, кадастровый паспорт). Сайт позволяет выбрать и форму выписки:

бумажный документ

или

электронный

вариант.

Кадастровая палата

Самый старый и проверенный временем способ — заказать кадастровый паспорт (выписку) в территориальном отделении

Росреестра.

МФЦ

Один из видов деятельности центров

«Мои документы»

— выдача сведений из кадастрового учета, то есть выписок из ЕГРН, а ранее и отдельных кадастровых паспортов.

О том, как заказать выписку из ЕГРН, смотрите в видеоролике:

Порядок оформления

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить, срок действия, образец

Порядок оформления бумажной выписки в отделении

кадастровой палаты

и

МФЦ

абсолютно идентичен.

Для этого необходимо:

  1. обратиться в соответствующее учреждение с

    заявлением

    ,

  2. предоставить требуемые

    документы

    ,

  3. оплатить

    госпошлину

    ,

  4. узнать у сотрудника соответствующего учреждения

    дату

    , когда будет готов документ,

  5. забрать документ

    в установленное время, предоставив паспорт и копию заявления.

Образец заявления на получение выписки из ЕГРН.

Для заказа выписки через портал Росреестра необходимо:

  • зайти на интернет-портал Росреестра, выбрать раздел

    «Деятельность»

    ,

  • кликнуть иконку раздела

    «Предоставление государственных услуг»

    ,

  • выбрать раздел

    «Получить выписку из ЕГРН».

В появившейся на экране форме нужно заполнить необходимые сведения:

  1. выбрать объект «квартира» (или иной),
  2. заполнить поля адреса (регион, населенный пункт, улица, номер дома и квартиры), при наличии ввести кадастровый номер, но не обязательно,
  3. в поле «Способ предоставления сведений» выбрать один из вариантов (электронную ссылку, бумажный документ с получением по почте или в отделении Росреестра),
  4. ввести адрес получения, для электронной ссылки — адрес e-mail, для почтового отправления — почтовый адрес, для получения в отделении Росреестра — выбрать соответствующее отделение в предоставленном списке.

Далее нужно заполнить форму сведений о заявителе:

  • указать статус заявителя, паспортные данные и адрес e-mail,
  • после этого нужно нажать иконку «Перейти к проверке данных», а затем к «Отправить запрос»,
  • получить номер запроса, который следует запомнить.

Далее

на e-mail должно прийти письмо

с указанием реквизитов

оплаты

, в них нужно ввести номер заказа и оплатить одним из предложенных способов: со счета мобильного телефона, банковской картой или через платежные терминалы.

Какие нужны документы?

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить, срок действия, образец

Так как сейчас информация из кадастра предоставляется

всем желающим

, то минимальный требуемый набор документов —

паспорт

и

квитанция об оплате.

Однако в некоторых случаях для получения выписки придется предоставить

расширенный пакет документов.

Это касается оформления

наследства

, внесения изменений и уточнений в

кадастровый план

,

перепланировки.

Поэтому предварительно лучше

позвонить в отделение Росреестра

или в

МФЦ

и уточнить требуемый набор документов для каждого конкретного случая.

Для оформления выписки из ЕГРН через МФЦ или кадастровую палату необходимо предоставить работнику организации:

  1. паспорт,
  2. квитанцию об оплате госпошлины (оплатить можно в кассе банка самого МФЦ или кадастровой палаты),
  3. заявление (заполняется на месте),
  4. доверенность, если заявление подается представителем заявителя,
  5. если потребуется — правоустанавливающие документы (свидетельство, договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство),
  6. техпаспорт, если проводилась перепланировка квартиры.

Далее работник МФЦ или кадастровой палаты примет и проверит документы, после чего выдаст копию заявления и назначит

день выдачи выписки

, а также день посещения техником, если одновременно заказывается

технический паспорт.

Заказать выписку может любой желающий, получить — только заявитель. Поэтому для получения бумажного документа в назначенный день нужно предоставить

паспорт

и копию заявления. Для получения кадастрового паспорта через

портал Росреестра

нужно лишь

заполнить паспортные данные

и

оплатить

стоимость выписки онлайн. Заполненный образец выписки из ЕГРН.

Стоимость

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить, срок действия, образец

Актуальную стоимость бумажной и электронной выписки можно узнать на интернет-портале

Росреестра.

Причем

не имеет значения

, какой способ получения документа вы выбрали: МФЦ, кадастровую палату или онлайн через сайт Росреестра. При любых способах получения сведений взимается

комиссия

, составляющая от 30 до 50 рублей.

Сроки получения

Срок получения документа:

  • в бумажном виде — 5 рабочих дней,
  • в электронном — 3 суток.

В обоих случаях могут совершаться небольшие задержки, так что лучше перестраховаться и заказать выписку заранее.

Сколько действует?

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить, срок действия, образец

Срок действия выписки из ЕГРН

законом официально не установлен, однако нужно учитывать то, что

раз в 5 лет

кадастровая стоимость объекта недвижимости переоценивается. Если выписка содержит

устаревшие

сведения о кадастровой стоимости, то необходимо получить

новую выписку

в Росреестре. Также новый кадастровый паспорт необходимо получить после

внесения изменений

в планировку объекта недвижимости. Также нужно учитывать то, что многие организации принимают только

свежую выписку из ЕГРН

, так как нет гарантий того, что сведения не изменились. Банк, нотариус или суд может потребовать

актуальный документ

, если выписка была получена

более месяца назад.

Так что при оформлении ипотечного кредита, наследства или подаче судебного иска лучше заказать новую выписку.

Причины отказа

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить, срок действия, образец

Выписка из ЕГРН

может быть необходима для того, чтобы внести

изменения в планировку

квартиры. Подать заявление на внесение изменений могут только

собственники

квартир и их доверенные лица, поэтому в выдаче выписки

посторонним лицам будет отказано.

Также причинами отказа в выдаче могут быть:

  1. предоставление неполного списка документов,
  2. расхождения между данными Росреестра и предоставленными заявителем (при внесении данных или изменениях в планировке),
  3. не оплата государственной пошлины или утеря квитанции об оплате.

Также в выписке может быть

отказано

, если объект недвижимости

не состоит на учете в Росреестре

либо сведения об объекте являются

закрытыми

согласно законодательству. Заявитель может

опротестовать

отказ в выдаче сведений в вышестоящем органе или через суд.




Видео

Оцените статью
89 оценок 9.47 из 10
Поделиться или сохранить к себе:
Nasledstvo.guru
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных, принимаю Политику конфиденциальности.