Кому и как достанется приватизированная квартира после смерти собственника? + Видео

Смерть близкого человека

это всегда трагедия. Спустя некоторое время родственники умершего приходят в себя и начинают интересоваться:

как делится

имущество и

кому же оно достанется

? Наибольшее количество вопросов вызывает

наследование объектов недвижимости.

Данный материал поможет разобраться во всех нюансах того,

кому достанется приватизированная квартира после смерти её собственника.

Правила и порядок наследования

По завещанию

Любой человек вправе распоряжаться нажитым имуществом

по своему усмотрению.

Чаще всего, желая оставить нажитые ценности кому-либо из потомков, человек

составляет завещание.

Завещание

это бумага, отражающая последнюю волю наследодателя в отношении нажитых ценностей.

Кому и как достанется приватизированная квартира после смерти собственника?

Правила его составления определяются

Гражданско-Правовым Кодексом РФ.

Завещательное распоряжение представляет собой

сделку

, совершаемую в

одностороннем порядке.

Именно поэтому, собственник квартиры может завещать её

абсолютно постороннему человеку

, а

родственников оставить без наследства.

Образец завещания на квартиру скачайте здесь.

Для того, чтобы данный документ обладал определённой юридической силой, должен быть соблюдён ряд следующих требований:

  1. Завещатель должен быть

    психически здоров

    и

    дееспособен

    ,

  2. Документ должен быть

    заверен нотариально

    ,

  3. Завещательное распоряжение составляется только

    в присутствии собственника имущества

    ,

  4. Не допускается составление одного документа для

    нескольких лиц.

Если данный документ был составлен с

нарушениями

или завещатель

изменил свою волю

и отозвал его, то наследование имущественных ценностей осуществляется

в порядке очерёдности

, утверждённой действующим законодательством. Завещательное распоряжение составляется

в двух экземплярах.

Один из них хранится у

нотариуса

, заверившего его, а второй остаётся у

завещателя.

Чтобы вступить в права наследования

и

оформить имущество

в собственность, человек, которому оно завещано, должен

обратиться в нотариальную контору

по месту жительства усопшего и попросить

открыть наследственное дело.

Здесь Вы можете скачать образец заявления о принятии наследства. Сотрудник нотариальной конторы должен

оповестить всех остальных наследников

, упомянутых в распоряжении, о необходимости вступить в права наследования. Если кто-то из перечисленных в документе людей сменил место проживания, то в обязанности нотариуса

не входит их розыск.

Если наследник не знает, было ли составлено завещательное распоряжение в отношении имущества усопшего, то он может

обратиться в нотариат по месту его жительства

для уточнения наличия данного документа.

По закону

В том случае, если усопший

не оставил распоряжений

в отношении своего имущества, то наследственная масса

распределяется поровну между наследниками соответствующей очереди.

Кому и как достанется приватизированная квартира после смерти собственника?

Исключение

возможно лишь по праву предоставления,

когда один из наследников

соответствующей очереди

скончался до момента получения имущества

в наследство. В этом случае та доля, которую он мог бы унаследовать,

переходит к его потомкам.

Законодательством определены семь очередей тех, кто имеет право на наследство:

Супруг

или супруга усопшего

автоматически могут заявить

о своём праве на получение наследственного имущества, независимо от того участвовал он в приватизации или нет.

О правилах и порядке наследования недвижимости смотрите в видеоролике:

Обязательная доля в наследстве

Кому и как достанется приватизированная квартира после смерти собственника?

Законодательство

всячески стремится

защитить социально-слабые слои

населения. К одной из таких мер заботы является

выделение обязательной доли

в наследстве умершего

определённым

категориям родственников. Причем она выделяется

независимо от того, упомянуты они в завещании или нет.

По закону они могут рассчитывать на получение

половины

части имущества, которая полагалась бы им при отсутствии завещания.

К таким категориям граждан относятся:

  1. Родители

    ,

    дети

    или

    супруг

    (супруга) скончавшегося, имеющие подтверждённую степень

    нетрудоспособности

    ,

  2. Иждивенцы

    , находившиеся на попечении скончавшегося

    не менее одного года.

Такие наследники должны

заявить о своём праве

на получение имущества в

момент открытия наследственного дела.

Их доля выделяется из имущественной массы,

не упомянутой

в завещательном распоряжении. В случае, если её недостаточно, разница возмещается из долей остальных наследников, упомянутых в завещании.

Изменение размера

обязательной имущественной доли или

отказ

в её предоставлении осуществляются только после вынесения соответствующего

судебного решения.

Сроки оформления

Кому и как достанется приватизированная квартира после смерти собственника?

Датой открытия

наследственного имущества считается

день кончины завещателя.

Законодательством предусмотрен

шестимесячный срок

, в течение которого

все претенденты

на получение наследственного имущества должны

заявить о своих правах.

Если человек

не заявил о своих правах

в утверждённый законом период, то он может восстановить их в

судебном порядке.

Избежать этого он может только если остальные претенденты на получение имущества не возражают против этого. Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства. Если другие наследники

отказались от своих долей в пользу одного человека

, то он может оформить право собственности на них в течение

шести месяцев

со дня подписания соответствующего отказа. Образец заявления об отказе от наследства в пользу другого лица. Если остальные наследники не заявили о своём желании получить имущество, то человек может получить свидетельство о праве наследования в течение

трёх месяцев

после завершения периода, отведённого законодательством.

Как наследуется приватизированная квартира после смерти владельца?

Список документов

Для того, чтобы нотариус имел возможность составить

свидетельство о праве наследования

, ему необходимо предоставить

определенный пакет документов.

Кому и как достанется приватизированная квартира после смерти собственника?

Список включает в себя:

  • Свидетельство о кончине завещателя,
  • Выписку из домоуправления, удостоверяющая количество зарегистрированных в унаследованной жилплощади лиц,
  • Сведения о месте регистрации усопшего,
  • Удостоверения личности наследников,
  • Бумаги, свидетельствующие о степени родства с умершим,
  • Договор о передаче квартиры в собственность умершего,
  • Документы, свидетельствующие об отсутствии задолженностей по коммунальным и налоговым платежам.

Получив документы, нотариус проверяет их подлинность и назначает

дату получения свидетельства

о праве на наследство.

Дальнейшие действия наследников

Кому и как достанется приватизированная квартира после смерти собственника?

Для того, чтобы

получить свидетельство

о праве на получение наследства, преемникам необходимо оплатить

госпошлину

, сумма которой утверждена на законодательном уровне.

Наследники первой очереди

обязаны оплатить госпошлину в размере

0,3% от кадастровой цены

наследуемой жилплощади, но не превышающую 100000 рублей. Для преемников

последующих категорий

сумма госпошлины увеличивается до

0,6% от кадастровой цены.

Её

максимум

составляет

1 000 000 рублей.

От уплаты госпошлины освобождены следующие категории граждан:

  1. Несовершеннолетние

    преемники,

  2. Наследники

    погибших

    при исполнении Государственных обязанностей,

  3. Преемники, проживающие

    совместно с завещателем

    до момента его кончины.

После получения свидетельства о праве наследования имущества, его необходимо предъявить в

Росреестр

и

оформить переход права владения

на приватизированную квартиру.

Частные случаи

Если у умершего отсутствуют родственники?

Кому и как достанется приватизированная квартира после смерти собственника?

Унаследовать жилплощадь

при отсутствии прямых преемников могут иждивенцы

, находившиеся на его иждивении

не менее года

до момента смерти. Это могут быть

несовершеннолетние дети

,

пенсионеры

или

инвалиды.

Если у умершего отсутствуют родственники, или они по каким-то причинам не пожелали воспользоваться имуществом, то оно признаётся

выморочным.

В этом случае наследником выступает

Государство.

Именно оно принимает всю наследственную массу умершего, включая и не исполненные

долговые обязательства.

При наличии дарственной

Следует различать

дарственную

и

завещательное распоряжение.

После составления

дарственной

, даритель

утрачивает право обладать

приватизированной квартирой

ещё во время своей жизни.

С этого момента владеть и распоряжаться жилплощадью имеет полное право

только одариваемый.

Родственники

умершего могут

заявить о правах

на наследство при наличии дарственной только после её

оспаривания в судебном порядке.

Кому и как достанется приватизированная квартира после смерти собственника?

Сделать это можно в следующих ситуациях:

  • Даритель был

    недееспособным

    или страдал психическим заболеванием,

  • Второй супруг не дал своего согласия

    на проведение процедуры дарения,

  • Договор был составлен с ошибками

    и

    ущемлением прав

    других людей, проживающих на данной жилплощади,

  • Одариваемый

    не успел оформить переход права владения

    на недвижимость в Росреестре до момента кончины дарителя,

  • Одариваемый скончался

    ,

  • Дарственная была подписана путём

    злоупотребления доверием

    или с применением

    угроз.

Предполагаемый наследник может заявить о своих правах на наследство, если во время приватизации жилплощади он был в ней

прописан.

В том случае, если наследник

отказался от приватизации

и подписал соответствующую бумагу, он

не может заявить

о своих имущественных правах. Образец договора дарения квартиры. Получение наследства всегда требует определённых знаний действующих гражданско-правовых норм. Если человеку кажется, что он допускает ошибку, то ему лучше обратиться за помощью к

специалисту

, занимающемуся ведением подобного рода дел. Это поможет ему

уберечь себя от ущемления имущественных прав

и интересов.



Видео

Оцените статью
153 оценки 9.42 из 10
Поделиться или сохранить к себе:
Nasledstvo.guru
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных, принимаю Политику конфиденциальности.