Наследование недвижимого имущества: ФЗ РФ о проблемах и особенностях вступления по завещанию и без + видео

Вопросы наследования регламентированы главой 3 ГК РФ. Предусмотрен порядок, условия и сроки вступления в права наследниками. Особое внимание уделено наследованию недвижимого имущества в связи с его значительной стоимостью. Знание и использование на практике правовых норм о наследовании исключит возможность совершения ошибок наследниками.

Наследование недвижимого имущества: ФЗ РФ о проблемах и особенностях вступления по завещанию и без

Описание закона о наследстве в РФ

Наследование недвижимости как процедура состоит из комплекса отношений вследствие смерти наследодателя. Правоотношения при этом устанавливает ФЗ России о наследстве. Складываются они из определенных фактов:

  • составления завещательного документа;
  • открытия наследства;
  • принятия наследственной массы;
  • отказа от наследуемого жилья;
  • исполнения желаний завещателя и др.

В соответствии с общими положениями Гражданского кодекса РФ, наследство (наследственная масса) состоит из предметов, на которые имущественные права и обязательства, принадлежавшие завещателю при его жизни, передаются в день открытия дела его правопреемникам. Наследством может быть только то имущество, которым владел завещатель на законных основаниях. Его принятие происходит в двух случаях:

  1. фактическое вступление во владение;
  2. путем подачи заявления о возникновении права на собственность умершего в нотариальную контору по месту его открытия.

При фактическом получении недвижимости преемник оплачивает затраты, связанные с ее содержанием. Если она не оформлена в собственность, он не имеет права ею распоряжаться. Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя. На основании выданного документа проводится государственная регистрация полученной собственности в Росреестре. Если претендент на недвижимое имущество пропустил срок, в течение которого мог предъявить на него право, он подает заявление в суд, указав при этом уважительные причины или доказательства своего права на недвижимость. В течение определенного времени наследник вправе оформить отказ от недвижимости у нотариуса путем подачи заявления, указав причины, и в пользу иных лиц. До 2006 года действовал порядок, устанавливающий оплату налога на доходы с полученного наследства. С 1 января 2006 года он упразднен, осталась необходимость уплаты госпошлины за получение свидетельства.

Особенности наследования

Основания:

  • по закону (гл. 63 ГК РФ);
  • по завещанию (гл. 62 ГК РФ).

Наследование по закону происходит в следующих случаях:

  • отсутствие завещательного документа или его отмена;
  • в завещании оговорена недвижимость в долях;
  • документ признан недействительным;
  • отказ наследников от недвижимости наследодателя, их недостойность либо смерть правопреемников до момента открытия наследства;
  • предписание о лишении доли обязательного наследника (или нескольких);
  • реализация доли наследником.

По закону лица, имеющие родственную связь с умершим, а также лицо, состоявшее в браке с наследодателем при его жизни, являются наследниками. Распределение имущества происходит в равных пропорциях между наследниками первой очереди.

Наследование недвижимого имущества: ФЗ РФ о проблемах и особенностях вступления по завещанию и без

По завещанию правопреемство проводится на законных основаниях. Его составление ни к чему не обязывает завещателя, он имеет полное право его отменить, дополнить или изменить. Проблемы при вступлении по завещанию возникают, когда не согласные претенденты оспаривают документ при открытии дела о наследстве. В этом случае наследственное дело может длиться до принятия судом решения о разделе собственности покойного или при отказе о рассмотрении требований в судебном порядке. Права и обязанности возникают у наследников исключительно после открытия наследства.

По закону

Процесс наследования недвижимости по закону происходит при отсутствии завещания или вопреки ему, если имеются законные основания. При этом существуют некоторые особенности:

  • выбор лиц осуществляется в соответствии с законодательством, а не по желанию завещателя, с учетом его близких родственников и нетрудоспособных иждивенцев;
  • родственники приглашаются к вступлению в права наследования в порядке, определенном законодательством.

Гражданским Кодексом РФ установлено семь очередей наследников на основании степени близости и родства. При отсутствии правопреемников первой очереди или их отказе передача права переходит преемникам второй очереди. В таком порядке передача проходит от второй очереди к третьей и так далее.

По завещанию

Вступление в наследство по завещанию подразумевает акт принятия имущества наследодателя, указавшего в документе определенных лиц для передачи им своей собственности. Однако при открытии наследства и принятии завещания к проведению процедуры наследования учитываются интересы нетрудоспособных и несовершеннолетних иждивенцев завещателя. Чтобы получить наследство по последнему распоряжению завещателя, необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документ, подтверждающий родство;
  • справку с места жительства;
  • заявления от других наследников об отказе от недвижимости, заверенные нотариально (при необходимости);
  • документальное подтверждение принадлежности собственности завещателю.

Наследование недвижимого имущества: ФЗ РФ о проблемах и особенностях вступления по завещанию и без

Вступление в наследство по завещанию происходит по истечении полугодового периода со дня смерти наследодателя. Если за этот срок завещание не оспаривалось иными претендентами, наследник по завещанию вступает в право на наследство и на распоряжение имуществом. Если в течение шести месяцев никто не заявил об оставленном наследодателем имуществе, оно переходит в государственную казну.

Правки по наследованию, внесенные в закон в 2017 году

В 2016 году определен новый порядок получения имущества коммориентов. Коммориенты – граждане, умершие в один день. До 2016 года отсчет времени на вступление в наследство начинался со дня смерти, с нововведением отсчет ведется со времени смерти наследодателя. Эта мера принята для определения очередности наследования в случае, если у умершего имелись близкие родственники. Внесенные поправки уточняют детали по вопросу наследования по закону и времени, когда именно должно быть открыто наследство. Если невозможно установить время смерти, действие по открытию наследства регламентируется старым законодательством, то есть отсчитывается период со дня смерти.

Видео

Оцените статью
169 оценок 9.76 из 10
Поделиться или сохранить к себе:
Nasledstvo.guru
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных, принимаю Политику конфиденциальности.