Разъяснение о продлении срока дачной амнистии с 1 января 2020 года + видео

Проблемы, связанные с приобретением недвижимости в собственность, никогда не теряют своей остроты. Ведь земельные участки и находящиеся на них постройки представляют собой такой вид ценностей, который всегда может быть использован для получения выгоды. Землю с постройками, находящуюся в собственности, можно:

  • продать,
  • сдать в аренду,
  • отдать в залог при получении кредита,
  • обменять,
  • оставить наследникам,
  • принести в дар.

Поэтому нужно внимательно подходить к вопросу приватизации и действовать только изучив все её нюансы. Тем более что принимаемые в последнее время касающиеся её законы, как и срок их действия, довольно часто меняются.

Дачная амнистия – разъяснения о сроках приватизации в 2020 году

В очередной раз ситуация с регистрацией прав собственников претерпела существенные изменения со вступлением в действие

в марте 2015 года поправок к Земельному кодексу.

В обиходе они получили названия «земельной реформы» или «дачной амнистии». Укоренившийся с того времени термин дачная амнистия стал восприниматься как упрощённый способ регистрации прав собственников на недвижимость, в том числе и на землю, и на возведённые на ней строения.

Некоторое время ходили слухи о том, что, если пропустить срок, и до начала 2020 года не воспользоваться дачной амнистией, то получить недвижимость в собственность не удастся. Верно ли это? Нет, на сегодняшний день эта информация недостоверна, так как приняты поправки, согласно которым дачную амнистию

решено продлить с 1 января 2020 года

, и действовать она будет вплоть до 2020 года включительно.

Мы уверены, что Вам будет полезна информация

о нормативе потребления воды без счетчика на человека в 2020 году.

Кто может участвовать в дачной амнистии с 2020 года, и что является её объектом?

Участники

Получить

право на недвижимость по упрощённой процедуре

могут те граждане и юридические лица, которые:

  • обладают пожизненными правами владения на земельный участок с наследованием,
  • имеют право пользоваться землёй бессрочно,
  • являются членами кооперативов и садоводческих товариществ.

Все эти лица могут зарегистрировать свои права на землю и на находящиеся на ней постройки

на бесплатной основе.

Объекты

В соответствии с упрощённым порядком оформления, можно

установить частную собственность

на следующие объекты:

  • домовладения, выстроенные на тех участках, которые предназначаются для индивидуального жилищного строительства (ИЖС),

  • строения, находящиеся на землях, полученные для содержания личного подсобного хозяйства (ЛПХ),
  • домики садовые, стоящие на соответствующих территориях, разрешённых для дачных построек, садоводства и огородничества,
  • хозблоки, сараи, гаражи, построенные на участках, выделенных для ЛПХ и ИЖС.
  • прочие объекты, в отношении которых Градостроительный кодекс не устанавливает условий, требующих получения разрешения на строительство.

Основное требование, предъявляемое к недвижимости, на которую регистрируются права – она должна строиться на участках

в соответствии с их целевым предназначением.

Как дачная амнистия функционирует в 2020 году?

Решение продлить дачную амнистию начиная с 2020 года и до 2020 года включительно даёт возможность всем, кто хочет ею воспользоваться, регистрировать собственность на недвижимость в упрощённом порядке вплоть до принятия новых изменений законодательства. Наиболее

приемлемые условия приватизации

существуют для тех, кто состоит в кооперативах и товариществах – огороднических и садоводческих. Они могут зарегистрировать права на собственность, находящуюся на участках, которыми они владеют, путём подачи в местные органы власти ограниченного числа документов. При этом момент вступления в кооператив или товарищество не актуален.

Как правильно оформить дом по дачной амнистии в 2020 году?

Процесс проведения регистрации недвижимого имущества

по упрощённому порядку

предполагает предоставление комплекта документации, в который входят:

  • паспорт,
  • техпаспорт на владение или декларация о нём,

  • документ, свидетельствующий о законности владения участком земли: решение о его предоставлении, или свидетельство на право пользования на пожизненной основе с правом передачи в наследство, или выписки из хозяйственных книг,
  • кадастровый план участка,
  • кадастровый паспорт домовладения,
  • документ об оплаченной сумме пошлины.

Когда кадастровый паспорт не ужен?

Кадастровый паспорт при регистрации собственности не понадобится, если:

  • сведения о земельном участке занесены в Росреестр,
  • имеется заключение о том, что строение находится на дачном или садовом участке,
  • регистрации подлежит объект, не требующий разрешения на его постройку (при наличии подтверждения его нахождения в пределах границ соответствующего участка).

Регистрация

права собственности на строение в Росреестре

производится в срок до тридцати дней.

​ Могут ли отказать в регистрации?

Главными причинами, которые могут повлечь за собой

отказ в регистрации прав собственника

на недвижимость, являются :

  • выявление несоответствий сведений, касающихся определения размера площади участка, с кадастровыми,
  • нестыковка данных о границах территорий в поданных документах и данных службы кадастра.

Для закрепления события создания соответствующего строения на земельном участке нужно подать

декларацию об имуществе.

Она служит основой производства действий по регистрации указанных в ней построек. Декларация должна быть заполнена и удостоверена владельцем имущества лично. Она имеет стандартный формат, утверждённый Минэкономразвития, и подаётся в двух экземплярах.

Как присваивается домашний адрес и можно ли прописаться на даче?

Чтобы прописка стала возможной,

домовладение нужно идентифицировать

, приписав его к определённому адресу. Этим вопросом занимается местная власть. Для осуществления регистрации граждан по месту жительства в соответствующий муниципальный департамент подаётся заявление с приложением документов, удостоверяющих права на домовладение и земельный участок. Документ, свидетельствующий о присвоении адреса, выдаётся заявителю в продолжение тридцати дней. После этого оформляется кадастровый паспорт на домовладение, получившее обновлённый адрес, и регистрируется право собственности. По новым правилам возможно получение регистрации в домовладениях, находящихся на дачных и садовых земельных объектах. Для её приобретения такие владения требуют их

перевода из разряда нежилых в жилые.

Это событие может произойти только при соответствии строения требованиям, указанным в законе. Эти требования заключаются в необходимости оформления и предоставления в госорганы таких документов, как:

  • паспорт, подающего заявку лица,

  • заявление с просьбой о переводе нежилой недвижимости в жилую,
  • документы, подтверждающие права собственников на переводимое домовладение,
  • план нежилого строения с описанием,
  • проект плана по перестройке нежилого дома.

Санкция на переведение

нежилого помещения в разряд годного для жилья

даётся в продолжение сорока пяти дней со времени подачи комплекта документации. А сам документ, удостоверяющий этот переход, выдаётся в течение трёх дней после его принятия.

Каким условиям должно соответствовать помещение, чтобы его можно было признать жилым?

Чтобы перевести строение из нежилого фонда в жилой, необходимо его соответствие таким условиям, как наличие:

  • зафиксированных квадратных метров площади,
  • обозначенного кадастровой службой номера, указывающего на его расположение на огородническом или садоводческом участке,
  • конкретного адреса,
  • соответствия условиям, предъявляемым к помещению, годному для проживания.

В какой момент дом признаётся пригодным к проживанию в нём?

О годности домовладения к проживанию говорится в Жилищном кодексе. Согласно его положениям,

жилой дом должен быть

изолированным помещением, пригодным к постоянному проживанию в нём группы лиц ввиду его соответствия санитарным и технормам. Перечень таких норм содержится в правительственном постановлении. Для признания домовладения жилищем существуют комиссии, которые создаются местными органами управления. Их отказ подлежит судебному обжалованию.

Условия соответствия

Для признания постройки жилым помещением необходимо, чтобы оно имело:

1.

Несущие и оградительные конструкции

– каркас, стены, стойки, утеплители – в исправном виде, позволяющем обеспечить безопасность и крепость строения. 2. Обустройство домовладения, которое не может создавать условия, приводящие к вероятности причинения вреда здоровью проживающих. 3. Возможность нахождения в нём

систем канализации, вентилирования, отопления

, а также водо-, газо-, электроснабжения. 4. Устройства, предназначенные для обеспечения

бесперебойного водоотведения

, в соответствии с требованиями норм безопасности. 5. Конструкции, препятствующие проникновению в жилое помещение дождя, грунтовых и талых вод. 6. Уровень воздействия звука, инфразвука, электромагнитного излучения и вибрации, не препятствующий проживанию. 7.

Разрешённый показатель

, характеризующий концентрацию в воздушном пространстве дома наличие вредных веществ.

Какой дом не может быть признан жилым?

Основной причиной,

не позволяющей считать помещение жилым

, является присутствие таких негативных факторов, как:

  • износившиеся неустойчивые и непрочные конструкции,

  • показатели микроклимата, нарушающие установленные гигиенические и эпидемиологические нормы,
  • расположение на территории техногенных катастроф,
  • получение деформаций вследствие произошедших землетрясений, взрывов, оползней, пожаров.

По результатам осмотра помещения и изучения строительной документации

комиссия составляет акт.

Изучение этого акта продолжается в течение одного месяца, а затем выносится решение о том, пригодна постройка к проживанию или нет. В случае когда недвижимость оказывается не подходящей для проживания, она переводится в разряд помещений, которые подлежат реконструкции или аварийных. В чём состоят

плюсы и минусы приватизации по дачной амнистии

в упрощённом порядке в 2020 году? Плюсами, отличающими дачную амнистию, являются: 1. Небольшие затраты, заключающиеся в уплате госпошлины.

2. Шанс произвести приватизацию построенного на участке для ИЖС жилья, минуя получение запроса о разрешении на строительство. 3. Ускоренное узаконение возведённых построек, которые после приватизации станут частной собственностью, которой можно распоряжаться по своему усмотрению. 4. Возможность предоставления выписки из хозяйственной книги местной администрации в случае отсутствия правоустанавливающих документов на землю. 5. Предоставление прав собственника на участок в случае, если вид прав (владение, распоряжение) не имеет конкретного выражения. Часто встречающимися трудностями при упрощённой схеме приватизации становятся следующие:

  • Собственники земли могут столкнуться со сложностями по доказыванию прав на строение, для чего им придётся обивать пороги различных инстанций с целью получения справок.
  • Иногда процедура переведения недвижимости в жилой фонд сильно затягивается. При этом гражданам в поисках справедливости приходятся обращаться в судебные органы.
  • Неправильные сведения о земельных участках, которыми располагают кадастровые службы, являются преградой, не дающей возможности зарегистрировать находящиеся на них постройки.

Процедура приватизации в рамках дачной амнистии далеко не всегда проходит так гладко, как об этом и говорят. Порой такой порядок регистрации недвижимого имущества нельзя назвать упрощённым. Но преимущества в виде дешевизны и возможности узаконить строения без получения разрешения на строительство присутствуют. И раз уж дачную амнистию решено продлить, лучше ею воспользоваться.

Видео

Оцените статью
29 оценок 9.9 из 10
Поделиться или сохранить к себе:
Nasledstvo.guru
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных, принимаю Политику конфиденциальности.