3 правоустанавливающие документы в недвижимости и работа с ними

договор купли продажи квартиры, налог при продаже недвижимости, налог при продаже квартиры, c21, century21, документы для продажи квартиры, документы при покупке дома, документы на квартиру

Похожие видео

Описание

В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает о правоустанавливающих документах объекта недвижимости. Очень ценное качество любого агента по недвижимости - умение проанализировать документы на объект, сделать нужные выводы в момент ознакомления с будущей сделкой о возможных временных и финансовых затратах, связанных с этой сделкой, и возможностью ее осуществления. Это повышает стартовую лояльность клиента, поэтому нужно уметь это делать. Чтобы умеет делать выводы из содержания правоустанавливающих документов нужно знать о каких документах идет речь. Правоустанавливающие документы - это документы на основании которых собственник стал собственником, то есть на основании которых продавец приобрел право собственности на данный объект. Таких документов, предусмотренных российским законодательством, существует большое разнообразие. В первую очередь, такими документами являются договоры, это самая большая группа правоустанавливающих документов. К ним относятся договоры купли-продажи, мены, дарения, рента и пожизненное содержание с иждивением, передачи (приватизация), договоры (соглашения) о предоставлении в порядке компенсации и иные. В отдельную группу стоит выделить договоры, направленные на приобретение прав собственности на объект в будущем, то есть дом в новостройке. В настоящее время существует один договор на приобретение прав собственности в доме-новостройке, это договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации, именно он будет правоустанавливающим документом. Свои права по такому договору клиент может уступать. В этом случае заключается соглашение об уступке (переуступке)прав. Также возможно наличие иных соглашений: это различные договора инвестирования, соинвестирования и т.д. Также правоустанавливающим документом являются справки ЖСК и ЖК о выплате пая. В настоящее время этот документ существует в связи с домами-новостройками, как один способ приобретения прав в доме. Но и в советские времена можно было обменять денежные средства граждан для создания ЖСК и строительством квартирного дома, и после того как появилась собственность на квартиры, такие справки являются правоустанавливающими документом. Большая группа правоустановки, это свидетельство о праве на наследство, которое бывает двух видов: по закону и по завещанию. Правоустанавливающим документом будет являться свидетельство о праве наследства. Решение судов также распространенная группа. Более экзотическими правоустанавливающими документами для юридических лиц являются разделительные и ликвидационные балансы, когда в результате ликвидации юридического лица, объект собственности переходит кому-то из участников этой ликвидации. Такой переход осуществляется на основании ликвидационного баланса, именно он и будет правоустанавливающим документом. Среди правоустанавливающих документов, стоит отметить постановления органов исполнительной власти: Федеральной службы судебных приставов, администрации районов, решения уполномоченных органов министерств и ведомств о предоставлении и т.д. К правоустанавливающим документам могут существовать правоподтверждающие документы. Могут существовать, могут не существовать, для агентов они не критически важны. Такими документами могут быть: древние регистрационные удостоверения; свидетельства о собственности в различных конфигурациях, которые отменили с 15 июля 2016 года; свидетельства заменила выписка из Единого государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество, а с 1 января 2017 года такая выписка была заменена на выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Задача агента сделать выводы из работы с правоустанавливающими документами. Для того, чтобы правильно проанализировать их нужна схема: сначала внимательно изучить и прочитать документы от первого до последнего символа, понять какие есть особенности, технические нюансы, принять решение о возможности работать с объектом и составить план дальнейших действий. Друзья, ставьте лайки к видео и задавайте вопросы в комментариях.

Текстовая версия

Умение прогнозирование документы на текст r8 2 становлюсь инструмент и сделать: Нужные выводы я прямо в момент его изготовления у будущей сделать.

И о возможных временных финансовых и прочих затрат связанных. Этой сделки и вообще возможностью осуществления это очень ценное качество любого недвижимости! Крайне повышается лояльность клиент вам и конечно же нужно уметь это делать.

Для того чтобы умеет делать выводы из содержания права на личных документов нужно понимать какие бывают продающего документы: На вот эти вот объекта недвижимости которые мы с вами времени.

Недвижимость

Говорит надо понимать что право следующие документы и документы на основании которых. Собственник стала собственником основании которых навес приобрел право собственности на данный объект. Их в общем то ваша жена найди существуют в природе предусмотрен нашим законодательством ну в первую очередь.

Конечно же такими документами являются договоры да самая большая группа правоустанавливающим документом? Договоры по видам тоже достаточно большое количество существует это договор продажи в первую очередь сама часто встречаются договору мены дарения аренды. И по жизни за границу с делениями договор передачи приватизации:

У нас договор о предоставлении примеров порядке компенсации взамен снесенного жилого помещения. Москва объемов инновации иные договорными законом или смешанными видами. Договоров также в отдельную группу стоит выделить тоже договора немножко иного характер договора.

Риэлтор

Которые направленное на приобретение прав собственности на объект в будущем речь идет конечно же а домах новостройку нас сейчас существует.

Even when договор для приобретения права собственности. В доме новостройке это договора долевого участия в строительстве: Ну и квартирного дома ну так же настройки можно приобретать национальным вступлением жск другой аргумент а вот этого?

Договора долевого участия к проживанию говорила подлежит государственной регистрации и будет поющим документам естественно такой договор заключается соглашение будет брокколи переуступке?

Обучение риэлтора

И так далее ну так же а мы знаем что возможно наличие иных рас соглашений. И договоров которые привели к возникновению про доме новостройке когда ты тоже довольно 200 рования соинвестирования и так далее но это договор и существовали.

Еще до введения в силу закона номер без 14 о долевом участии в строительстве и вот проекте договор!

Мы тоже будем очень подробно говорить в будущем потому. Что вы знаете что в диссертации закон а то регулировать многоэтажное строительстве на квартирная сделано огромнейшее. Количество изменений первую очередь изменения направлены на ужесточение требований к застройщикам для того чтобы:

Курс риэлтора агентства недвижимости

Вот урегулировать вопросы с недостроенным с обманутыми дольщиками да вот эту всю историю? Неприятно патейчук наличие документа прописка у полный выплате пая настоящее время этот документ существует вот связи.

Со также домами настроенную как один способ приобретения прав в доме его строить но также мы знаем что и ранее: Еще в советские времена можно было менять денежные средства граждан для создания?

Жилищно-строительные кооперативы и строительства по активным дома и после того как появилась собственность на квартиру с принятием закона о собственности в ссср и дублирующего законных собственности. Вот эта справка и является восстанавливающим документ.

Курс риэлтора

Говоря не помню выплате пая там уже большая группа про установки свежесть о праве на наследство мгу и добывает по закону. И по завещанию и когда касающимися умен будет 9 много свидетельство о праве на наследство и решение судов тоже распространенные группа выпрями. Как решение суда о признании права собственности может другое постановление суда появлением утверждения мирового соглашения.

Решение суда к социально сидела на какие-то может быть имущества.

Супругов так далее самое распространенное страшно признание прав еще секрет более экзотические знающих документами мир для юрлиц возможны кусающие документы виде балансах разделительных или функцион! На неровную и надлежащее помощи рулетки движимости ну кому.

Юрист недвижимость

То там перешел на животе или предаться участник сочетается со старанием кондиционного баланс. И следующие документы нового собственника вот некондиционный баллов? На различные там для юрлиц документы о внесении например на квартиру ставни капитала.

Как жертвы среди нас наличие документов . становление органов исполнительной власти различных например на реальных: Приветствую поля администрации районов там или решению: Уполномоченных органов по различных министерств и о наделении окопа либо лица например.

Правом собственности на какой-либо объект недвижимого имущества и всякие разные не в том числе соглашениям. Укрепления доли в праве собственности на нежилое помещение которые с использованием средств на третью а доводят соглашение которое впоследствии перераспределяет dollar или там из моих детей.

Тоже наделить собственностью брачный договор вполне можно просто ищем документ мысли по своей сути он и не перераспределяет собственность соглашение. Адресовались наши имущества супругов до тоже может быть документ так далее. Этот список открыт он не ограничен вот примерно:

Такая старенькая уже бюджетной порядке вот и справке указываются даты когда а ее очень полностью восстановление передача нереализованного при длительном порядке имущество пользуются искателя?

Таких обновления рождаются когда имуществу которых с торгов торги и не были осуществлены до имущество. Не была реализована и соответственно клинтон выбирает преимущество селена с вами давления или например вот такое решение представление: Ждут учений в определенную собственность бесплатно система обороны а где и нежилом помещении вынос.

. она никаким по скользящим студенты могут существовать правда утверждающие моменты могут выслать: Могут существовать не на нас не только такими документами могут быть древние древние регистрационные удостоверения начале 90 годов никогда еще занимался регистрации:

Дополнительные материалы

Хештеги:
Оцените статью
61 оценка 9.74 из 10
Поделиться или сохранить к себе:
Nasledstvo.guru