5 правил БЕЗОПАСНОЙ регистрации прав на недвижимое имущество

urvista, светлана петропольская, государственная регистрация прав на недвижимое имущество, юрвиста, права на недвижимое имущество, права на недвижимость, государственная регистрация недвижимости, безопасная регистрация недвижимости

Похожие видео

Описание

Регистрация прав на недвижимое имущество. ✅Бесплатные полезные вебинары для бизнеса и частных лиц. Покупка недвижимости всегда сопряжена с огромными юридическими рисками. Во-первых, все мы знаем, что на рынке недвижимости можно легко нарваться на мошенников. Во-вторых, любая небрежность, допущенная при расчетах или техническая ошибка в документах также может повлечь за собой серьезные финансовые потери. Поэтому при совершении сделок с недвижимостью очень важно соблюдать правила безопасности, о которых я расскажу Вам в этом видео. Если Вы хотите знать, как оформить недвижимое имущество в собственность и свести все правовые риски к нулю, смотрите это видео до конца. 🔸 Правило первое - безопасная сделка. Любая юридическая “мина”, связанная с переходом прав на недвижимое имущество, может быть обезврежена только до совершения сделки, то есть до момента подписания договора, за которым следует передача денег и регистрация перехода права. Поэтому, прежде чем подписывать договор купли-продажи, необходимо проверить объект на юридическую чистоту. Даже, если Вы в полном восторге от выбранного дома и его цены, и уже мысленно въехали в него со всей своей семьей. Даже если продавец Ваш знакомый или дальний родственник. Даже если Вы покупаете недвижимость в ипотеку. Никаких исключений быть не может. Почему? Попытайтесь осознать и запомнить очень простую вещь. После того, как Вы подписали договор и отдали свои кровно заработанные деньги, Вы - единственный человек, который заинтересован в том, чтобы дальше у Вас все было хорошо. 🔸 Во-первых, очевидно, что юрист значительно больше знает о “подводных камнях” сделок с недвижимостью и умеет оценивать риски с учетом конкретной ситуации. Во-вторых, в договоре с юристом можно и нужно прописывать условие об ответственности, которую он понесет в случае, если в дальнейшем сделка будет оспорена. С риэлтором прописать условие о его реальной ответственности в большинстве случаев не получится. В-третьих, как вы уже наверное поняли, договор с юристом будет более предметным по поводу минимизации рисков, да и обойдется он значительно дешевле, чем договор с риэлтором. Итак, не отказывайтесь от профессионального сопровождения сделки с Вашей стороны, выбирайте юриста-профессионала и четко закрепляйте его полномочия, обязанности и ответственность в договоре. ❗️Об этом и многом другом - смотрите наш ролик, а также другие ролики и вебинары по схожим темам. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰. Мы оказываем полный перечень услуг в юридической сфере. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰. Видеоблог URVISTA - обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу. ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰.

Текстовая версия

Покупкой недвижимости всегда сопряжена с огромными юридическими рисками!

Во первых все мы знаем что на рынке. Недвижимости можно легко нарваться на мошенников во вторых любая небрежность допущенной при расчетах или техническая ошибка в документах?

Также может повлечь за собой серьезные финансовые. Потери поэтому при совершении сделок с недвижимостью очень важно соблюдать правила безопасности о которых я расскажу. Вам в этом видео если вы хотите юридически грамотно оформить.

Недвижимое имущество в собственность и свести все правовые риски к нулю смотрите наше видео до самого конца чтобы не упустить.

Самого главного поехали правило 1 безопасная сделка любая юридическая мина связано с переходом прав на недвижимое имущество! Может быть обезврежена только для совершения сделки то есть до момента подписания договора за которым. Следует передачи денег и регистрация перехода права поэтому прежде чем подписывать договор купли-продажи необходимо проверить объект юридическую чистоту даже хилым в полном восторге.

Регистрация недвижимости

От выбранного дома его цены и уже мысленно въехали в него со всей своей семьей даже если продавец ваш знакомый или дальний родственник даже. Если вы покупаете недвижимость в ипотеку никаких исключений. Быть не может почему попытайтесь осознать и запомнить очень простую вещь после того как вы подписали договор и отдали свои кровно.

Заработанные деньги вы единственный человек который заинтересован в том чтобы дальше у вас все было хорошо приведу наглядный пример. Нашей практике часто клиенты отказывать от проверки объекта недвижимости на его юридическую чистоту потому что они используют ипотеку и полагают.

Что банк который выдал ипотечный кредит обязательно проведет такую проверку и сделает это качественно это очень опасное заблуждение разумеется. Банк проверит предоставлены документы чтобы не возникло. Проблем с регистрации перехода прав на недвижимость в росреестре но это не более чем формальность проверка банка ничем не отличается от проверки росреестр проверяйте только.

Комплектация пакета документов отсутствие технических ошибок и официальных запретов на регистрацию со стороны государственных органов если в будущем сделка будет оспорено посуду и недвижимость будет изъята вас: Все равно обяжут выплачивать ипотечный кредит поэтому банк ничего не потеряет более того если потечь на кредит частично. Оплачивается материнским капиталом вы не сможете вернуть даже эти деньги.

Поскольку ваши права на материнский капитал считается реализованным с момента его израсходования итак прежде чем убедиться безопасности. Сделки необходимо во-первых проверить полномочия продавца а именно являть или он собственникам недвижимости если дату на каком правовом основании приватизация дарения их очень много очень часто.

Регистрация недвижимого имущества

Сделки с недвижимостью осуществляются по доверенности мы не рекомендуем. Этот вариант по крайней мере без тщательной проверке полномочий посредника. Так как доверенность может оказаться липовой не включать себя права на распоряжение имуществом.

Доверителя или иметь иные подводные камни далее убедиться нужны и дееспособности продавца опасно покупать недвижимость у пожилых людей даже если их поведение. Не позволяет сомневаться в их адекватности даже если есть справка:

Из пнд суд все равно может признать продавца временно недееспособным связи с состоянием физического здоровья на момент совершения? Сделки также нужно убедиться в отсутствии нарушений прав третьих лиц чьи права могут быть нарушены при совершении сделки в их числе может оказаться супруг. Или супруга продавца несовершеннолетние дети нетрудоспособные иждивенцы инвалиды имеющие.

Право на обязательную долю в наследство лица обладающие правом на постоянное проживание в жилом помещении и так далее правило второе безопасный посредник: Как правило почти все сделки с недвижимостью оформляются при помощи посредников однако и желание сэкономить покупатель часто отказывается от своего посредника. Полагаясь на специалиста со стороны продавца это также является большой ошибкой во-первых посредник от продавца также может оказаться!

Мошенникам несмотря на принадлежность к известной риэлторской фирмы во вторых среди риэлторов немало случайных людей и наконец в третьих:

Регистрация прав

Риэлтор со стороны продавца сосредоточен прежде всего на интересах продавца. Тем более что никакой договорной ответственности за последствия сделки он большинстве случаев не несет поэтому никогда не отказывайтесь: От своего посредника при этом лучше всего нанять?

Именно юриста по недвижимости чем непосредственно риэлтора во-первых очевидно что юрист значительно? Больше знает о подводных камнях сделок с недвижимостью и умеет оценивать риски с учетом конкретной ситуации во вторых договоре. С юристом можно и нужно прописывать условия об ответственности которую он понесет.

Случае если в дальнейшем сделка будет оспорено.

С риэлтором прописать условия а его реальной ответственности большинстве случаев не получится в третьих как вы уже наверное поняли. Договор с юристом будет более предметным по поводу минимизации. Рисков да и обойдется он значительно дешевле чем договор с риэлтором и так не отказывайтесь от профессионального сопровождения сделки с вашей стороны?

Выбирайте юриста профессионала и четко закреплять его полномочия.

Обязанности и ответственность в договоре правило третье безопасная цена по закону продавец при продаже недвижимости вынужден платить ндфл со всей суммы? Зафиксированы в договоре купли-продажи кроме случаев когда недвижимость находится в его собственности от 3 до 5 лет учитывая стоимость недвижимости. Сумма налога как вы понимаете оказывается довольно внушительной и довольно быстрым бьет продавца по карманам результате на фоне агрессивной?

Налоговой политики нашего государства продавцы недвижимости вынуждены уходить в тень путем занижения реальной стоимости. Недвижимого объекта в договоре и передачи большей части денег наличными серым способом.

Без какого-либо декларирования как правило продавец при этом предлагает покупателю хорошую. Скидку и покупатель соглашается однако делать это не в коем случае нельзя по двум причинам во-первых продавец. Может оказаться мошенникам в этом случае при расторжении сделки и возврате недвижимости.

В пользу продавца вы получите только ту сумму которая была указана в договоре а во вторых даже если продавец оказался кристально! Честным в наши непростые времена он не застрахован от банкротства и в этом случае финансовый управляющий.

Дополнительные материалы

Хештеги:
Оцените статью
105 оценок 9.48 из 10
Поделиться или сохранить к себе:
Nasledstvo.guru