Cоставляем договор дарения квартиры

Cоставляем договор дарения квартиры

Похожие видео

Описание

О договоре дарения квартиры. Нюансы сделки, документы, порядок действий по оформлению. Ориг: «Юрист онлайн».

Текстовая версия

Добро пожаловать на канал юрист онлайн сегодня я расскажу о том как подарить квартиру чем договор.

Дарения квартиры отличаются от договора купли-продажи в каких случаях выгоднее заключить именно договор. Дарения а также о том как это сделать правильно дарение квартиры это безвозмездная передача права собственности на нее от 1 лица дарителя другому лицу одаряемому горение двухсторонняя. Сделка то есть для того чтобы подарить квартиру не достаточно желания ее владельца совершить дарение необходимо также желание одаряемого принять подарок.

Договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в росреестре заверять договор у нотариуса. Необязательно за исключением тех случаев когда речь идет о квартире имеющей несколько собственников либо если собственник несовершеннолетний в договоре в обязательном:

Порядке должны содержаться следующие сведения прежде всего это дата и место! Подписания договора местом подписания является наименование населенного пункта где договор был подписан далее необходимо указать. Сведения о каждой из сторон договора то есть одарить или и одаряемым.

Необходимо указать фамилии имена и отчества сторон даты и места рождения паспортные данные и адреса. Регистрации по месту жительства далее в обязательном порядке:

Надо указать сведения об объекте недвижимости который?

Передается в дар необходимо указать адрес квартиры и и площадь. Кадастровый номер а также сведения о документах?

Подтверждающим право собственности дарителя и являющемся основанием возникновения у зрителя права собственности первым документом будет является. Свидетельство о праве собственности либо выписка из единого государственного реестра прав а вторым в зависимости от ситуации договор купли-продажи дарение. Приватизации свидетельство о праве на наследство или решение суда обязательно указывайте в договоре когда и каким образом будет передаваться квартира.

От дарителя одаряемому если квартира будет передаваться без акта приемки-передачи. Это надо указать в договоре в противном случае потребуется составить приложение к договору:

Акт приемки-передачи квартиры рекомендую указывать что квартира передается без акта и на момент подписания договора уже передана одаряемому скачать образец договора дарения: Квартиры вы можете на нашем сайте по ссылке которая. Находится в описании под этим видео договор необходимо распечатать и подписать в трех экземплярах по одному каждой из сторон.

Договора и один экземпляр для регистрирующего органа то есть росреестра помимо договора. Как и в случае с продажей квартиры понадобятся следующие документы свидетельство о праве собственности дарителя правоустанавливающий документ на квартиру.

Напоминаю что им может быть договор купли-продажи дарение. Или приватизации свидетельство о праве на наследство или решение суда сведения о лицах зарегистрированных квартире в случае. Если в квартире кто-то зарегистрирован необходимо указать сохранять ли эти жильцы право пользования данной квартиры после того как она будет подарена если даритель.

Состоит в браке необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга также необходимо квитанция.

Об уплате госпошлины которая составляет 2000 рублей и платится. От имени одаряемого то есть того кто получает квартиру в дар после того как все документы будут готовы для их регистрации даритель и одаряемый должны?

Лично явиться в отделение росреестра либо в многофункциональный центр в течение 10 рабочих дней договор будет зарегистрирован и новый собственник.

Получит выписку из единого государственного реестра прав которая с 15-го июля 2016 года выдается:

Вместо свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество чем же отличается договор дарения от договора купли-продажи квартиры и что между ними общего. Прежде всего в обоих случаях право собственности на квартиру переходит от одного собственника к другому? Вторая общая черта с момента государственной регистрации права собственности полностью переходит от первоначального?

Владельца новому если вы подарили квартиру то после регистрации договора вы не сможете передумать и забрать ее обратно: Так как вы больше не собственник квартиры возможность отменить дарение есть но это можно сделать только в судебном порядке.

Об этом я расскажу чуть позже на этом сходство. Дарения и купли-продажи заканчивается теперь поговорим о различиях.

Ключевое отличие договоров в их возмездности по договору купли-продажи в обмен на право собственности на квартиру продавец получает. От покупателя денежную сумму стоимость квартиры в договоре дарения этого нет то есть новый собственник.

Ничего не отдает взамен предыдущему собственнику следующие существенное:

Отличие в налогообложении сделки как известно физические лица резиденты рф обязаны платить ндфл то есть налог на доходы физических лиц ставка налога: Составляет 13 процентов так вот в случае продажи квартиры налог должен заплатить продавец то есть тот от кого переходит.

Право собственности на квартиру случаи дарения ситуация прямо. Противоположная ндфл обязан заплатить одаряемый то есть тот кому переходит право собственности на квартиру в обоих случаях законом. Предусмотрены исключения позволяющие в определенных случаях не платить ндфл что позволит вам сэкономить существенную сумму поговорим о том как воспользоваться.

Такой возможностью случае продажи квартиры имеют существенное значение два фактора на каком основании получил эту квартиру? Продавец и как долго он ей в и делу основание. С этой точки зрения можно разделить на 2 группы в первой будут наследование или получение в дар от члена семьи.

Или близкого родственника гранной категории относятся супруги родители и дети в том числе усыновители и усыновленные:

Дедушки бабушки и внуки а также полнородные и не полнородные братья и сестры еще два основания? Это приватизация и договор ренты или пожизненного содержания с иждивением во вторую группу попадут все прочие. Основания возникновения права собственности у продавца квартиры для первой группы собственников минимальный:

Срок владения объектам недвижимости установленные статьей 217.1 налогового кодекса российской федерации составляет.

Три года для второй группы пять лет если продавец до того.

Как он решил продать свою квартиру владел ею больше минимального срока то есть более трех либо более пяти лет соответственно налог ему платить не придется и если. Же срок владения был меньше минимального наук надо будет заплатить но его можно уменьшить согласно.

Пункту 2 статьи 220 налогового кодекса сумму дохода.

От продажи квартиры облагаемого налогом можно уменьшить на 1 миллион.

Рублей таким образом если квартира стоит 1 миллион или дешевле налог также не придется платить если же квартира стоит дороже допустим полтора.

Миллиона по налогам будет облагаться только сумма превышающие 1 миллион рублей то есть в данном случае придется? Заплатить 13 процентов от 500 тысяч рублей что составляет всего 65000. Рублей при этом 130 тысяч рублей продавец сэкономит.

Случае же с дарением квартиры ситуация иная от уплаты налога: Оплатит его напоминают тот кто получает квартиру в дар закон освобождает только в том случае если квартира. Получено в дар от близкого родственника но близким родственником напоминаю относятся следующие категории лиц супруги родители-дети в том числе усыновители и усыновленные.

Дедушки-бабушки внуки а также братья и сестры как полнородные так и не полнородные так в каких.

Же случаях надо заключать договор купли-продажи а в каких.

Дополнительные материалы

Оцените статью
108 оценок 9.51 из 10
Поделиться или сохранить к себе:
Nasledstvo.guru