Отличие договора купли продажи от договора дарения. советы риэлтора

публичные торги, имущество банкротов, купить квартиру выгодно, как заработать, бизнес, инвестиции в недвижимость, залог, квартира дешево

Похожие видео

Описание

Договор купли-продажи и дарения. В чем опасность? Кратко суть моего видео:. 1.Когда Документы по сделке соответствуют реальным процессам в сделке, то это самая безопасная сделка. Любой подлог делает сделку рискованной. Существуют механизмы минимизации налога на прибыль (это в случае, если вас уговаривают заключить договор дарения вместо договора купли-продажи, что бы цйти от налога на прибыль. Существует способ избежать раздела совместно нажитого имущества, это заключить перед сделкой брачный контракт.

Текстовая версия

Добрый день мои клиенты иногда консультируется со мной по поводу договора купли-продажи и договора до риги иногда.

Моим знакомым продавцам квартиры или покупателем квартиры предлагают вместо договора купли-продажи очень договор дарения вот я бы хотела разобраться. В этом вопросе и так передать недвижимостью другому. Лицу можно только по договору купли-продажи либо договору дарения:

Договора купли продажи

Еще существует редкое использование договор мены но это в принципе по юридическим. Последствиям своим два договора купли-продажи еще бывает передачи недвижимости с помощью наследования по закону либо по наследству.

Но мы этот вопрос сейчас не рассматриваем но рассматриваем прижизненные двусторонней сделки это договор купли-продажи и договор дарения бывает. Несколько наиболее распространенных причин когда одна из сторон инициирует:

Договора дарения

Заключении договора дарения вместо договоров купли-продажи например:

Продавец иногда бывает инициатором договора дарения продается в том случае когда ему нужно уйти от налога на прибыль то есть если вы продавец. Приобрел свою квартиру или дом менее 3 лет назад. То он попадает на уплату налога на прибыль.

Советы риэлтора

Суммы превышающей миллион рублей но также еще бывают. Случаи когда продавцу приходится показывать прибыль связанную!

С продажей недвижимости и эта прибыль облагается налогом например как-то продавцом является юридическое лицо бывают также случаи когда инициатором заключения договора дарения. Является и покупатель например например иногда бывает покупатель который находится в браке но уже думает о том что скоро ему придется разводиться знаем. О том что любая недвижимость приобретенные во время брака будет совместно нажитым имуществом они чтобы уйти в последующем от раздела.

Купить квартиру

Этого имущества при расторжении брака они просят заключить договор дарения. Вместо договора купли-продажи разберем случае по порядку итак я советую в любых случаях. Все-таки заключать тот договор который полностью соответствует реальности то есть так чтобы все документы заключенные.

Юридические описывали конкретные юридические факты если вы все-таки приобретаете квартиру за конкретные деньги то и в договоре купли-продажи должны быть описаны. Именно факт сделки купли-продажи и указано то сумма которую вы передаете по этой сделке в этом случае сделка наиболее безопасно если же вам приходится делать. Сделку купли-продажи а юридически заключать договор дарения то возникает очень много рисков.

Как купить квартиру

Во первых вам необходимо будет сделать дополнительные расписки которые неизвестно как потом будут приняты. Судом это я к чему вы когда вы заключаете сделку. Купли-продажи когда вы приобретаете недвижимость всегда нужно.

Думать о том что может произойти при расторжении. Этого договор если расторгается договор купли-продажи то при расторжении договора купли-продажи при полной реституции каждая из сторон получает: То что имела до заключения сделки то есть продавец квартиры возвращает себе квартиру а покупатель:

Купля продажа

Возвращает себе свои потрачены на приобретение деньги в договор дарения. В этом случае он же безвозмездной и эффективный одариваемый которое на самом деле потратил деньги на приобретение этой квартиры он может остаться. Ни с чем и расторжение договора дарения то есть вы понимаете договор о дарении расторгнуть не просто.

Как любой любой другой договору нужны очень веские причины для того чтобы расторгнуть договор дарения но все-таки представьте если это произойдет:

Если бывший хозяин квартиры найдет какие-то причины для подачи заявления в суд если это по заявление примут: И все-таки договор дарения будет расторгнут что я что я бы порекомендовал значит существуют конкретные механизмы для того чтобы минимизировать уплату налога на прибыль я в одном! Из видео подробно об этом расскажем как-нибудь.

То есть например можно в договоре купли-продажи. Указать затраты на неотъемлемые улучшение это один из способов один из способов разбить сумму сделки на сумму: Приобретение квартиры конкретно и на сумму неотъемлемых улучшений ну это тема для отдельного видео если вас если у вас прямо сейчас.

Стоит задача уйти от налога на прибыль то я советую вам обратиться к бухгалтеру обратиться к риэлтору.

Дополнительные материалы

Хештеги:
Оцените статью
72 оценки 9.23 из 10
Поделиться или сохранить к себе:
Nasledstvo.guru