Получение права собственности на квартиру в новостройке

квартира оформление, регистрация собственность квартира, новостройка оформление, собственность квартира, квартира право собственность, оформление собственность квартира, получение права собственности на квартиру в новостройке

Похожие видео

Описание

Подписание акта приёма-передачи и получение ключей не означает, что вы стали собственником квартиры в новостройке. Право собственности возникнет только после его регистрации в Росреестре. До этого вы можете жить в квартире, но не можете распоряжаться ею: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду. Вы не сможете получить прописку и социальные льготы, в том числе, на коммунальные услуги. Откладывается возможность снизить ставку по ипотеке. Также это осложняет получение места в детском саду и в школе. В ваших интересах зарегистрировать право собственности как можно скорее. Но на практике этот процесс может растянуться на многие месяцы, а то и на годы. Во многом срок зависит от расторопности застройщика. Он должен собрать большой пакет документов: разрешение на ввод дома в эксплуатацию, техпаспорт на дом, протокол распределения площадей, акт реализации инвестконтракта, акты приема-передачи квартир в доме и другие. Причём некоторые жильцы могут надолго затянуть подписание своих актов. После сбора документов застройщик отдаёт их в росреестр на экспертизу. В результате экспертизы могут возникнуть замечания. Застройщику понадобится ещё какое-то время на устранение возникших проблем, а регистратору - на то, чтобы убедиться в их устранении. Каждый из перечисленных шагов может значительно затормозить весь процесс. После урегулирования всех вопросов, Росреестр начинает регистрировать права собственности на квартиры в доме. За услуги по оформлению прав собственности, чаще всего застройщик берёт деньги. Порой сумма может доходить до 2,5% от стоимости квартиры. Если хотите сэкономить и ускорить процесс, то можете оформить право собственности самостоятельно. Но вам придётся потратить на это уйму времени. • Заявление на регистрацию права собственности. • Договор с Застройщиком. • Акт приема-передачи квартиры. • Кадастровый паспорт квартиры. • Квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию. • Кредитный договор с банком и закладная, если квартира приобреталась в ипотеку. • Разрешение органов опеки и попечительства, если в числе собственников будет несовершеннолетний, а квартира будет передаваться в залог банку по ипотеке. В разных ситуациях пакет документов может отличаться. Точный перечень вы сможете узнать местном управлении росреестра. Также можете воспользоваться порталом госуслуг и МФЦ. Собранный пакет документов нужно отдать в местное управление росреестра. Если не хотите тратить своё время на весь этот муторный процесс, его можно поручить фирме, которая сделает всё за вас. Бывает, застройщик препятствует самостоятельной регистрации. В этом случае можно зарегистрировать своё право собственности через суд. Как правило, в этой ситуации суд идёт на встречу покупателям. При любом из перечисленных способов регистрации прав запись о вашем праве собственности заносится в ЕГРН - Единый Государственный Реестр Недвижимости. С этого момента вы официально являетесь собственником квартиры. Если при покупке вы брали ипотеку, то пока не выплатите долг, квартира находится в обременении. Вы не можете продать её или сдать в аренду без согласия организации, выдавшей кредит. Есть и другие ограничения, о которых можно узнать в договоре с кредитором. Однако вы уже сможете получить прописку со всеми возможностями, которые она открывает. А это уже весомый повод для торжества.

Текстовая версия

Подписание акта приема передачи и получения ключей не означает что вы стали собственником квартиры в новостройке право собственности возникает только. После его регистрации в росреестре до этого вы можете жить в квартире но не можете распоряжаться. Ей продавать дарить завещать сдавать в аренду вы не можете получить.

Прописку и социальные льготы в том числе на коммунальные услуги откладывается возможность снизить ставку по ипотеке также это осложняет получение.

Получение права собственности на квартиру в новостройке

Места в детском саду и в школе в ваших интересах зарегистрировать право собственности как можно скорее.

На на практике этот процесс может растянуться на многие? Месяцы а то и на годы во многом срок зависит от расторопности застройщика он должен собрать большой пакет документов разрешение.

Оформление собственность квартира

На ввод дома в эксплуатацию тех паспорт на дом протокол распределения площадей акт реализации инвест. Контракта акты приема-передачи квартиры в доме и другие причем некоторые жильцы могут надолго затянуть.

Подписание своих актов после сбора документов застройщика дает их в росреестр на экспертизу в результате экспертизы могут возникнуть замечание. Застройщику понадобится еще какое-то время на устранение возникших проблем а регистратору на то чтобы убедиться?

Квартира право собственность

В их устранение каждый из перечисленных шагов может значительно затормозить весь процесс после урегулирования всех вопросов? Росреестр начинают регистрировать право собственности на квартиры в доме за услуги по оформлению прав собственности.

Чаще всего застройщик берет деньги порой сумма. Может доходить до двух с половиной процентов от стоимости квартиры. Если хотите сэкономить и ускорить процесс то можете оформить право собственности самостоятельно но вам придется потратить на это уйму времени для самостоятельного.

Оформления вам нужно собрать следующие документы заявление на регистрацию права собственности договор застройщиком акт приема-передачи квартиры кадастровый: Паспорт квартиры квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию. Кредитный договор с банком и закладную если квартира приобреталась в ипотеку разрешение органов опеки и попечительства.

Если в числе собственников будет несовершенно летний а квартира будет передаваться залог банку по ипотеке в разных ситуациях пакет документов? Может отличаться точный перечень вы сможете узнать! В местном управлении росреестра также можете воспользоваться порталом госуслуг и mvc собранный пакет документов нужно отдать в местное управление росреестра.

Если не хотите тратить свое время на весь этот муторный процесс его можно поручить фирме которая сделает все за вас бывает застройщик препятствует: Самостоятельной регистрации в этом случае можно зарегистрировать свое право собственности через суд как правило в этой ситуации:

Суд идет навстречу покупателям при любом из перечисленных способов регистрации прав записи о вашем праве собственности заносится и грн единый.

Государственный реестр недвижимости с этого момента вы официально являетесь собственником квартиры если при покупке вы брали ипотеку то пока не выплатите долг квартира находится в обременение: Вы не можете продать или сдать в аренду без согласия организации выдавшей.

Кредит есть и другие ограничения о которых. Можно узнать в договоре с кредитором однако.

Дополнительные материалы

Хештеги:
Оцените статью
191 оценка 9.73 из 10
Поделиться или сохранить к себе:
Nasledstvo.guru