Сособственник не вступил в наследство, как продать?//Платежи по ипотеке – можно ли выбрать?

Сособственник не вступил в наследство, как продать?//Платежи по ипотеке - можно ли выбрать?

Похожие видео

Описание

С Уважением, Матвеенко Лариса,8-913-245-51-74. Ватсап/вайбер 8-913-245-51-74. Инстаграмм @matveenko_larisa. Любые операции с недвижимостью, ипотека с различной кредитной историей и первоначальным взносом. Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости. Помощь в кредитовании бизнеса. Займы под материнский капитал.

Текстовая версия

Привет друзья мы рады вас приветствовать на своем канале сегодня хотела бы ответь на вопрос мои подписчицы.

Которые я получил на почту в этом а просит 2 под вопроса первый касается. Платежей по ипотеке второй вопрос это о долях долях злосчастных долях кому интересно оставайтесь со мной возможно. Какую информацию вы почерпнете для себя нового которое вы не знаете поехали добрый день лариса смотрю вас на ютюбе спасибо:

За информацию которую вы даете проконсультируйте пожалуйста по двум.

Вопросам 1 хочу взять ипотеку одобрен и несколько банков но все они предлагают аннуитетные платежи я их не хочу хочу дифференцированный. Платеж в итоге пришла на подписание кредитного банка выкатил аннуитетный платеж говорят что другой не дадут что делать. В этой ситуации который вопрос я зачитаю.

Позже как будто вот наша часть это сразу немножко вперед забегу что аннуитетный. И дифференцированный платеж нам так и не дали хотя мы обратились несколько банков и собственно дифференцированный.

Платеж нам сказали что если было бы первоначально банк? Ответил таким образом что если было бы у вас так то то может быть. Мы рассмотрели бы такие условия ну так как у вас ловия такие-то то мы все-таки предлагаем вам только аннуитетный платеж?

Чем отличается аннуитетный платеж от дифференцированного аннуитетный платеж это платеж которой сумма?

Кредитного платежа за весь период за весь период платье lace нее вами кредитов платежа кредита. Она одинаковая то есть но если вы берете грубо говоря вас платеж в самый первый 10000.

Он и последний будет 10000 сумма который без погашение: Основного долга она практически всегда очень маленькая я говорю про длинные кредиты ипотечные кредиты потребительские там немножко. Бывает по-другому not ипотечного кредита да это вот так то есть если с 10000:

У вас где-то будет 2000 в основной долг а 8000 у вас. Вот процента сумма процентов будет немножко меняться вот но платеж будет приблизительно одинаковый!

То есть он не меняется на весь срок кредита дифференцированный платеж самый большой кладешь это первый платеж самый маленький платеж это второй. Платеж и здесь сумма основного долга она постоянно то есть если 10000 вас платеж. Приблизительно то где-то 2000 там допустим на еду 4 504 800 у вас постоянно будет идти.

В основной долг и эта сумма практически не меняется меняется только сумма.

Процентов и сумма платежей она немножко уменьшается концу срока потому что основной долг разделен равны медаль ими а именно меняется процент и в плане. Погашение кредита и переплаты сумма переплаты конечно выгоден для потребителя выгоден для заемщика. Выгоден дифференцированной платежки ну вот я знаете насколько помню у нас раньше как-то привет ну было были такие моменты?

Что можно было работать с дифференцированным платежом ну последнее время банки совершенно не хотят этим заниматься не дает сразу надет на я платеж и собственно.

Все хорошо для них но для плательщика это не очень хорошо но другого. Выхода нет если вы уже берёте ипотеку. То чаще всего вам придется приходится сталкиваться с тем что вы не можете диктовать условия банка и этот слышала.

Одну одного блогера девушку которая рассказывала что она просто своими клиентами значит открывает ногами дверь и:

Говорит что вот у нас вот такие то условия нет вот идите тепла подальше: Со своим кредитам своими предложениями мы возьмем в другом банке но вы знаете.

Чтобы сейчас вот я даже сейчас когда вы сработало. С этой женщиной к с которой мы общались я обзвонила. Все банки от которые у нас допустим на территории нашего алтайского края дают они все дают аннуитетные платежи анекдот мы не рассматриваем.

Дифференцированный платеж у нас нет такой функции то есть только аннуитетный платеж даже. Не забивается дифференцированный платеж то есть заемщик не не может здесь выбрать по закону.

Конечно по закону конечно заемщик может выбирать но по факту когда вы приходите! В банк вам банк уже предоставляет готовый кредитный договор вы не можете. Менять условия кредитования только если не повторюсь:

Вы не какой-то там супер пупер клиент у которой вносит покупает недвижимость за 60 миллионов вносит у до 50 миллионов а 10 миллионов. Берет в банке я думаю тогда можно как-то поговорить и подумайте какие условия предложить банку согласовывать их до когда: У вас условия такие вы берете обычную.

По течку квартиру за три миллиона до его своих средств допустим там 15-20. Процентов но вряд ли вы будете о чем то там банку какие-то ставить условия и тем более открывать ногой дверь тоже не получится вот:

Я кстати оставлю ссылочку под видео со ссылкой на кредитные калькуляторы там можете.

Прям поиграть и суммами числами и цифрами я считаю что это калькулятор один из самых удобных может.

Быть какой-то другой там другим пользуетесь ну вот я пользуюсь этим и он всегда очень точный и хорошо считает вот так второй.

Вопрос ну что ж теперь второй вопрос у меня.

Есть доля в квартире 1 3 в трешке. 70 квадратных метров вступила в наследство 2 сособственник две трети не вступает в итоге живет в квартире припеваючи?

Ни за что не платит а у меня приставу потихонечку списывать денежки за коммуналку хочу продать эту долю как это сделать запишитесь. На консультацию с уважением спасибо с уважением наталья! Итак какие шаги необходимо сделать да вот для того чтобы продать свою долю во первых.

Надо минимизировать и свои расходы по по этой квартире разделить лицевые счета. Предъявить в тсж бумаги если долгов нет и сажи вам должно выделить отдельный лицевой счет тем более. Квартира трехкомнатная не однокомнатная проблема я думаю с этим не возникнет если ты с же откажется.

То надо идти только в суд только в этом случае и так дальше. Продажи мы часто поговорим с вами о продажу вопрос то было собственного то ли как продать что долю то есть тут варианта. Два на самом деле либо оформить эту сделку как договором дарения.

Что чаще всего люди предлагают то есть передает деньги на самом деле оформляют договором дарения? Эту сделку либо часть доли подарить а остальное оформить купли продажи либо если вы все-таки хотите соблюсти все правовые. Нормы знаете у меня была такая в практике ситуация когда я пришла к нотариусу который!

Вел наследственное дело и там было тоже только заявление и по заявлению нотариус посчитала что сособственник вступил? Свои права является фактическим обладателем и собственно росреестр это без разницы главное чтобы нотариус это договор купли-продажи составил и собственно!

Вот уведомил от того сособственника который уже написал. Заявление понимаете и очень сложно я могу честно сказать что такой отчаянно нотариус как вот это была женщина.

Она такая знаете 1 наверное на миллион потому что более того человек: Вступал в нас там такая была ситуация что вступал в права наследства именно только на эту квартиру были предоставлены все документы написали заявление. Ему осталось только получить свидетельство о праве на наследство понимаете вот поэтому.

Так скажем потом даже был суд вот этот сосуд и ник стал оспаривать тем что его не предупредили и так далее. Или что он был не сособственник то есть понимаете: Потом уже фактор такой что он как бы не являлся собственником тогда что-то в этом вы делаешь.

Как ты имеешь право заявлять о том же твои права нарушены соответственно ты. Сособственник ты получил это письмо и вот грубо говоря!

У нас все там сложилась все хорошо но дело в том что нотариус они все такие понимаете вернее?

Даже наш нотариус вот эта женщина она вряд даже исключение потому. Что чаще все нотариусы даже разговаривать не хотят о том кто написал заявление понимаете потому что по факту никто кроме заявителя.

На наследство или наследника да не может знать кто еще заявил на наследство. Но в нашей ситуации на италии она знала кто у нас второй заявитель поэтому мы просто. Ее уведомили все а иногда так получается что не знает никто допустим.

Мужчиной живут там или допустим право собственности на ком-то зарегистрирована и умерший. Человек не является наследодателем того человека кто в доле находится по квартире поэтому наталья.

Сама даже не скажу поэтому тут в этой ситуации только так если нотариус поделятся такой тайной. Кто собственник что бывает крайне редко поэтому вот в нашей ситуации слава богу нам у нас все так скажем получилось:

Да мы смогли найти какие-то ситуации которые верни на найти точки так скажем от которых можно оттолкнуться. И все таки да эту долю она продаст я думаю потому. Что у нее 3 изолированные комнаты 1 3 доля порядок пользование сейчас установят и продаст ее в качестве доля и какие-то деньги?

Конечно она там получит вот я не говорю о том что так скажем эти деньги быть большие великие понятно что самая выгодная. Продажа это только в соответствии с долями когда продается вся квартира к сожалению! В этой ситуации надо либо сидеть и просто платить без конца за коммуналку.

В той квартире в которой ты не проживаешь либо действовать вот таким способом но я вам еще раз говорю что прежде чем ее продать и вообще подготовить. К продаже нужного совершить такие действия иначе просто эта доля будет. Никому не нужна понимаете потому что там.

Реально конфликтная ситуация вот когда она его начинает терроризировать и говорит.

И почему не платишь и так далее как вот тут полно в ю-тубе. Всяких видео где люди бегают долгов и делятся и хвастаются до этим что тут какие они деловые какие крутые но понимаете. Все это в итоге все возвращается человеку это просто я всегда считаю что люди когда порядочные да и вообще таких вопросов.

Не возникает своим сособственником просто надо либо выплатить долю до согласно рыночной! Цене ли там кадастры как вы договоритесь будет кадастра и соответствует рыночной то есть два человека? Всегда умных грамотных уважающих друг друга найдут какую-то точку соприкасается.

Прикосновения которых обоих удовлетворять и только вот люди которые ну знаете вот здесь вот допустим. 2 3 доли человека в трешке вы можете пойти купить однокомнатную хорошую квартиру. Он не этого не делает понимаете потому что ему там удобно он здесь право не зарегистрировал!

И вообще он там кум королю сват министру и он там думал что мама все ему оставит. А сестре ничего она не оставит понимаете.

Поэтому вот такая ситуация произошла что мама то сестре оставила вот поэтому ситуация бывают разные и если вы столкнулись такой ситуации обязательно обращайтесь обязательно. Потому что одна голова хорошо а две лучше это правило железобетонные все мои контактные данные. Внизу под видео и вот здесь видео вы здесь увидите пишите в отца подпишите вайбер обязательно сформулируете кратко свою ситуацию.

Что вы хотели бы узнать какая у вас ситуация так далее коротенько а не надо там мне описывать всю полностью. Хотя бы понять о чем консультация ходит и тогда это уже будет легче и удобнее для на самой всем на связи.

Дополнительные материалы

Оцените статью
32 оценки 9.44 из 10
Поделиться или сохранить к себе:
Nasledstvo.guru