Земельный участок в СНТ! Что нужно знать при покупке дачи!

проверка дачи, выбор садового участка, покупка садового участка, выбор дачи, межевание дачного участка, межевание дачи, межевание, участок

Похожие видео

Описание

Сегодня я хочу рассказать о том, как выбрать земельный участок в СНТ, так как многие при покупке дачи совершают многочисленные ошибки, которые исправить после покупки практически невозможно. В данном ролике я постараюсь подробно объяснить, на то следует обратить внимание при покупке дачи для строительства жилого или садового дома. В первую очередь, необходимо обратить внимание на документы. Попросите продавца предоставить Вам свежую выписку из ЕГРН. Обратите внимание на графу вид разрешенного использования земельного участка, он должен быть садовый или для ведения гражданами садоводства. Если вид разрешенного использования для ведения огородничества, огородный, сельскохозяйственного назначения, то это не Ваш вариант. Не смотрите на то, что на соседних участках уже построили и оформили дома, согласно 217 федеральному закону, о ведении гражданами садоводства и огородничества, земельные участки в СНТ могут быть только садовыми или огородными. Раньше был совершенно другой порядок оформления домов, а вам предстоит регистрация дома уже в рамках действующего законодательства. Если участок сильно понравился, можно оставить незначительный задаток, и дать время продавцу сменить вид разрешенного использования. Если у него это получится, то смело покупайте, а если ему это не удалось, значит и у Вас возникнут проблемы. Уточните у продавца, проводилось ли межевание земельного участка. Также можете проверить это самостоятельно. Если видите словосочетание уточненная площадь, значит участок уже проходил процедуру межевания, если декларированная площадь, то межевание хозяин дачи не проводил. О том насколько необходимо наличие межевания вы может посмотреть мое видео, так как причин достаточно много, а данное видео растягивать не вижу никакого смысла. Также хочу напомнить, что в августе государственной думой был принят законопроект о продлении дачной амнистии. Простыми словами, строительство жилого дома на садовом участке до 1 марта 2021 года допустимо без уведомления о строительстве, а для оформления дома в собственность достаточно только предоставив технический план.

Текстовая версия

А приветствую вас уважаемые подписчики и зрители моего канала меня зовут андрей я являюсь кадастровым инженером а также представителем компании пинске. Его центр сегодня я хочу рассказать о том как выбрать: Земельный участок в снт так как многие при покупке.

Дачи совершают многочисленные ошибки которые исправить после покупки практически невозможно к сожалению данное видео выходят концу дачного сезона силы отсутствие свободного времени. Но надеюсь что даже в данное время она окажется кому-то полезным так как многие планируют. Покупку дачи именно в конце сезона чтобы начале следующего года уже начать дачный сезон прежде.

Земельнное право

Всего необходимо определиться для каких целей покупается дача для сезонного проживания для строительства жилого.

Дома или просто для огорода если вы хотите. Купить садовый участок тока для того чтобы использовать его как огород и не собираетесь строить. Садовый или жилой дом а тем более не планируете появляться на даче в зимнее время то для вас подойдет практически любой вариант совсем другое дело если.

Кадастровый инженер

Вы планируете покупать дачу для строительства жилого дома для постоянного или временного проживания тут следует обратить. Внимание на некоторые нюансы поскольку далеко не на каждом дачном участке можно строить дома в первую очередь. Необходимо обратить внимание на документы попросите продавца предоставить вам свежую выписку из игры иен обратите внимание на графу?

Вид разрешенного использования земельного участка он должен быть садовой или для ведения:

Дачная амнистия

Гражданами садоводства если вид разрешенного использования для ведения огородничество огородный: Сельскохозяйственного назначения то это не ваш вариант не смотрите на то что на соседних участках.

Уже построили и оформили дома согласно 217 федеральному закону. О ведении гражданами садоводства и огородничества земельные участки в снт могут быть только садовыми или огородными раньше! Был совершенно другой порядок оформления домов а вам предстоит регистрации дома уже в рамках действующего законодательства если участок.

Дача

Сильно понравился можно оставить незначительный задаток и дать время продавцу? Сменить вид разрешенного использования если у него это получится то смело покупайте а если ему это не удалось значит и у вас возникнут проблемы уточните у продавца проводилась ли межевание. Земельного участка также можете проверить это самостоятельно для этого необходимо?

Зайти на публичную кадастровую карту ссылка будет в описании под видео и вести когда своей номер. Участка если видите словосочетание уточненной площадь значит участок уже проходил процедуру межевания если декларированы и площадь то межевание?

Хозяин дачи не проводил о том насколько! Необходимо наличие межевания вы можете посмотреть моё видео так как причин достаточно много а данные видео растягивать не вижу никакого смысла.

Ссылка на видео будет в описании если продавец говорит.

Вам что площадь по документам допустим 7 соток а по факту больше то на вашем.

Месте я бы воздержался от покупки данного земельного!

Участка если вас не смущает факт того что рано или поздно. Придется ставить забор правильно и в любой момент к вам в огород могут нагрянуть.

Сотрудники земельного надзора и выписать штраф то можете конечно и приобрести такой участок но в данном: Случае я советую вам уточнить на местности где именно проходят границы. Под сидением и грн чтобы в дальнейшем случайно не построить капитальные строения мимо своего земельного участка так как самовольное строение подлежит.

Дополнительные материалы

Хештеги:
Оцените статью
171 оценка 9.72 из 10
Поделиться или сохранить к себе:
Nasledstvo.guru