Дарственная

Закон разрешает несовершеннолетнему ребенку стать собственником транспортного средства, жилой и нежилой недвижимости (например, дачи, гаража и т. п.), независимо от того, сколько ему лет. После своего совершеннолетия он вправе распоряжаться имуществом, находящимся в его распоряжении. До наступления 14 лет все сделки и договоры подписывают от имени несовершеннолетнего ребенка его законные представители. Как только ему исполнится 14 лет, до 18-летнего возраста ребенок сам расписывается в документах, но только с письменного согласия его законных представителей, в качестве которых могут выступать усыновители, родители или опекуны.

Наиболее актуальным вопросом, связанным с недвижимостью, является квартирный вопрос, поскольку цена на жилье постоянно растет. Квартиру можно купить, взяв кредит, но это всегда дорого, другое дело - получить жилье в подарок от близких родственников. Люди часто в пожилом возрасте оформляют завещание или дарственную на родню.

Суть дарственной с правом на пожизненное проживание сводится к тому, что этот документ устанавливает получение одаряемым от дарителя собственности, которая предусматривает некоторые неимущественные обязательства. В соответствии с действующим гражданским кодексом, договор дарения имеет полностью безвозмездный характер. Это можно интерпретировать как то, что получатель квартиры не обязан каким-либо образом компенсировать дарителю его решение по передаче имущества. При этом часто договор содержит определенные условия, которые позволяют бывшему собственнику жилой площади проживать на ней до конца жизни.

Оформление дарственной – это наиболее распространенный вид сделки с недвижимым имуществом. Особенно она распространена среди близких членов семьи и родственников. Эта схема очень выгодна, если, к примеру, родители решили обезопасить в дальнейшем детей, освобождая их от сложной процедуры получения наследства или деления имущества. Ведь зачастую в этих случаях появляются внебрачные дети или забытые родственники. Распределение наследственного имущества происходит четко по долям и не совершенно факт, что единственный ребенок возьмет в наследство квартиру после смерти собственника недвижимости, то есть одного из родителей.

Любой договор содержит определенные требования и условия, согласованные сторонами. Помимо этого, в документе прописываются адреса, реквизиты, преамбула и ставятся подписи участников договора. В разделах документа подробно описываются дополнительные и существенные условия договора дарения, которые полностью соответствуют закону.