Как правильно ОЦЕНИТЬ рыночную СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ и избежать ошибки при продаже недвижимости

Как правильно ОЦЕНИТЬ рыночную СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ и избежать ошибки при продаже недвижимости

Похожие видео

Описание

В этом видео, руководитель Агентства недвижимости "Твой Дом" Ирина Алешина, рассказывает о том, как правильно оценить рыночную стоимость своей квартиры, как не совершить ошибок при оценке недвижимости.Ставьте Лайк, если видео вам было полезно, делитесь им с друзьями, подписывайтесь на наш канал. Звоните нам: 8(495)419-0-419 Консультация Бесплатно!

Текстовая версия

Добрый день продавая недвижимость мы все надеемся получить за нее как можно больше потратив при этом минимум сил и времени. Однако желаемое к сожалению не всегда совпадает.

С действительным почему главным образом потому что мы сами далеко не всегда.

Бываем объективны при оценке собственной жилплощади многолетняя практика в области недвижимости позволило. Нам выделить основные ошибки которые допускают продавцы при оценке!

Своих объектов сейчас я них расскажу ошибка номер один это стоимость не соответствующая действительности при оценке квартиры. По примеру других продаваемых объектов находящихся в том же районе продавцы. Стремятся ориентироваться не на среднюю цену она самые дорогие аналоги после чего как правило накидывается еще 35 процентов на возможный!

Торг в результате цена объекта становится на 10 15 процентов выше среднерыночной пытаясь. Не совершить такую ошибку он и продавец позвонит в агентство недвижимости причем чем больше тем лучше с просьбой оценить. Свой объект по телефону при этом он опять же ориентируется на самую высокую стоимость объявлены.

Юный забывая о том что зачастую это просто маркетинговый ход которая привлекает клиентов агентства недвижимости помните настоящий профессионал никогда не назовет.

Вам точную стоимость квартиры по телефону лучшем случае у нас звучит вам вилку от и дом причем разница может доходить до миллиона! Ведь фактора влияющих на цену объекта огромное множество профессиональный оценщик нашей: Компании предложат вам выезд на объект если вам удобно в тот же день для того чтобы правильно:

Оценить вашу квартиру при этом он учтет и объяснит все факторы которые могут повлиять на снижение цены объекта а также на повышение: Ошибка номер два это ориентация только на свои нужды при формировании цены собственник часто отталкивается нет или рынка от личных потребностей: Например на покупку нового жилья ему необходимо собрать восемь миллионов!

У него есть только 2 квартира по объективной оценки стоит не более 5 миллионов.

При этом собственник выставляет заведомо завышенную цену 6 миллионов рублей чтобы получить нужную сумму в итоге цифра формируются по формуле цена покупаемого. Жилья минут собственные сбережения полученная цифра может на 20-30 процентов превышать среднюю рыночную ошибка номер три ожидании скачка. Цен иногда высокая цена ошибочно указывается продавцами которая.

Ждут резкого повышения цен однако вторичный рынок медленно реагировать на происходящие изменения поэтому в результате квартиры может. Оказаться не конкурентно способной бывают люди совершают такую ошибку вот он ваш долгожданный покупатель она у него не хватает до названные вами сумму всего двести-триста.

Тысяч рублей после долгих переговоров покупатель от вас уходят. Так и не договорившись оценю и потом спустя месяц-два вы понимаете.

Что нужно было уступить первому клиенту так как сейчас деньги нужны уже срочно но квартиру в итоге приходится продавать. Дешевле ошибка номер четыре увеличение стоимости с учетом будущих.

Расходов торгов и прочих вложений часто продавцы сознательно добавляют некий процент:

Стоимости квартиры аргументируя это тем что теперь они могут без лишних потерь торговаться что происходит дальше сначала когда только новая информация попадает. К покупателю она интересна и заслуживает внимание но если стартовая цена на квартиру завышена интерес? Вскоре падает и сходит на нет и продать квартиру становится проблематичным так действует психология:

Покупателя продавец может возразить но я же указал.

В объявлении что квартира продается с торгом но покупатели так рассчитывают на только 37 процентов как же продать квартиру если старта цена превышает этот самый психологический процентов.

На торг ведь покупать и даже не пойдет смотреть. Этот объект ошибка номер пять попытка заработать на ремонте некоторые покупатели могут наложить сверху к цене несколько сотен тысяч а иногда и миллионов рублей.

За проделанный ремонт которые они считают идеальными. Но на деле желающих приобрести такую недвижимость и единицы большинству:

Дополнительные материалы

Оцените статью
190 оценок 9.34 из 10
Поделиться или сохранить к себе:
Nasledstvo.guru