Как снизить кадастровую стоимость земельного участка и выгодно ли это делать? Ответы на вопросы!

про недвижимость, марьян про недвижимость, марьян будич, марьян, кадастровая и рыночная стоимость, снизить кадастровую стоимость на садовый дом, снизить кадастровую стоимость на дом, снизить кадастровую стоимость на баню

Похожие видео

Описание

📺 Вы наверное уже знаете, что от кадастровой стоимости объекта недвижимости зависит сумма налога, которую вы должны заплатить. И часто бывает так, что эта самая кадастровая стоимость значительно отличается от рыночной, как в большую сторону (чаще всего) так и в меньшую (очень редко), что влияет в конечном итоге на размер налоговых платежей. Давайте разберемся, что такое кадастровая стоимость, как ее снизить и выгодно ли вообще заниматься этим вопросом. ❓Что такое кадастровая стоимость? Кадастровая стоимость – это цена объекта недвижимости, определенная по заказу региональных властей в целях налогообложения. На ее основе рассчитывается размер имущественных налогов для граждан и юр. ❓Как и где можно узнать кадастровую стоимость? Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать по кадастровому номеру из следующих источников: публичная кадастровая карта; из выписки ЕГРН; фонда данных государственной кадастровой оценки; справочной онлайн информации по объекту недвижимости на сайте Росреестра (ссылки на все ресурсы указаны в описании к данному видео). ❓Кто и как определяет кадастровую стоимость? Решение о государственной кадастровой оценке принимают региональные власти, они сами не занимаются оценкой. До 2020 года для проведения государственной кадастровой оценки могут привлекаться на конкурсной основе частный оценщики и экспертные оценочные организации. После 2020 года функции по ГКО должны перейти с специально созданным бюджетным организациям. ❓Что является основанием для оспаривания кадастровой стоимости? Основным основанием для оспаривания кадастровой стоимости является, то что она значительно завышена по отношению к рыночной стоимости. ❓Какими путями осуществляется оспаривание кадастровой стоимости? Оспаривание кадастровой стоимости может осуществляться двумя основными путями: через специальную комиссию при Росреестре или сразу через суд. 📌Определение кадастровой стоимости с помощью: фонд данных государственной оценки; публичной кадастровой карты; справочного онлайн сервиса Росреестра; электронного запроса сведений из ЕГРН (ссылки указаны ниже и на названия можно установить эти ссылки, чтобы можно было перейти при клике на тот или иной ресурс). 📌Проведение экспертизы. Для этого необходимо обратиться к частным оценщикам, которые проведут собственную экспертизу или определят рыночную стоимость. 📌Подача претензии в комиссию при Росреестре. Так как это внесудебный порядок оспаривания заявление подается в свободной форме с пакетом документов. Если заявление отклоняется, можно оспорить это решение в суде. 📌Подача заявления в суд. Для этого не обязательно получать решение комиссии. В суде может быть назначено независимая судебная экспертиза. 📌 Внесение измененных сведений в ЕГРН. Если суд суд удовлетворит иск, он обяжет Росреестр внести в ЕГРН данные о новой кадастровой стоимости. ✅Геодезист или кадастровый инженер кто из них может заниматься кадастровыми работами? Кто из них кто? ✅Как и каким специализированным геодезическим оборудованием выполняются геодезические работы. ✅Про межевание земельного участка. ✅Про оформление жилых домов. Как, последовательность и важно знать. ✅Как перевести из нежилого дома в жилой. ✅Приватизация земельного участка, когда на руках только членская книжка. ✅Про Дачную амнистию. ✅Про прирезку дополнительного земельного участка к существующему. ✅другая полезная информация. 1) Подпишитесь на наш канал 🎥. Если потребуется бумажный формат, тогда обязательно укажите в письме. ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО:. Заказать услугу, кадастровые работы, консультация (МО и Москва) ☎️ 7(499)877-45-37. 🔔 Понравилось видео? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал.

Текстовая версия

Пресс у вас на нашем youtube-канале про недвижимость меня зовут мари анн марьянович я генерал-директор. Московская когда строй компании ну что мы начинаем новую рубрику экономия на налогах. И сегодня мы поговорим на тему связанную с когда строить вы наверно уже знаете что отката строить стоимость зависит.

Сумма налога которую необходимо будет заплатить за ваш объект недвижимости и вам так же наверняка. Известно что когда строй стоимость должна быть.

Приближена к рыночной но в реальности получается так что когда строй стоимость. Либо чаще всего большие рыночной стоимости либо когда строя стоимость что очень редко встречается когда меньше рыночной стоимости.

Давайте разберемся вообще что такое когда строй стоимость и как ее можно с ним вообще разберемся выгодно! Ли этим мероприятиям заниматься и так что же такое кадастровая стоимость кадастровая стоимость: Эта цена объекта недвижимости определенные по заказу региональных властей целью налогообложения и на ее основе рассчитывается.

Размер имущественных налогов для юридических лиц и для физических лиц итак вопрос номер два как и где узнать кадастровую стоимость кадастровую стоимость объекта недвижимости. Можно узнать по кадастровому номеру двумя основными.

Кадастровая стоиомость

Способами первый способ это публичная кадастровая карта то есть вы заходите на официальный! Сайт росреестра переходите на в раздел публичная кадастровая карта и там в левом верхнем углу есть окошечко где вы можете.

Вести кадастра номер высветится объект недвижимости его описания и соответственно вы можете оттуда узнать кадастровую. Стоимость второй способ это выписка из и грн выписку.

Вы можете заказать также через портал росреестра либо через. Мфц по получении выписки вы и в том и в том случае на 1 страницу.

Видите когда с русскими с вашего объекта недвижимости эти ресурсы и еще несколько возможных вариантов.

Поиска информации связаны сказал струю стоимостью размещены по данным видео вопрос смотри кто и как определяет! Когда струю стоимость вашего объекта недвижимости ну данным вопросом занимаются региональные власти. Но они не уполномочены самостоятельно определять когда струю стоимость поэтому они привлекают либо частных оценщиков либо оценочные:

Как снизить кадастровую стоимость

Компании которые соответственно имеют соответствующие допуски также после 2020 года кадастровой стоимостью будут заниматься специализированные бюджетные организации которые как раз таки и будут определять эту самую. Когда струю стоимость и вносить сведения и грн вопрос номер 4 с какой периодичностью может пересматриваться кадастровая стоимость для города.

Москвы и санкт-петербурга и севастополя этот срок установлен в два года то есть один раз два года?

Могут пересматривать когда струю стоимость для других регионов это 35 лет то есть течение трех-пяти лет могут пересмотреть один раз когда струю стоимость? Более того хорошая информация в том что до 2020 года установлен мораторий и поэтому когда строй стоимость сейчас. Не увеличивается более того в 2018 году был пересмотра?

Кадастровой стоимости и у многих земельных участков и объектов недвижимости. Загородных допустим домов у них у многих когда. Строй стоимость была снижена поэтому вы даже можете взять выписку:

И сравнить какая была когда строй стоимость у вас допустим 2016 2017 году какая когда строй стоимость. Стала 2018 году объективно многие объекты недвижимости были переоценены и их кадастровая стоимость была приближена к рыночной стоимости это очень хорошо.

Кадастровая стоимость земельного участка

Вопрос номер 5 что является основанием для пересмотра или оспаривания кадастровой стоимости ну основным основанием!

Является то что кадастровая стоимость значительно выше рыночной стоимости это пожалуй самое основное основной вопрос номер 6 какими основными путями осуществляется? Оспаривания и снижение кадастровой стоимости на данный момент существует. Два основных пути первый путь это обращение?

В комиссию при росреестре и второй путь это обращение в суд и так следующий немаловажный вопрос это какова процедура снижение? И оспаривание кадастровой стоимости ну первое что вы должны сделать это заказать официальную выписку из и грн где будет указано.

Ваше кадастровая стоимость 2 вы должны обратиться к частному оценщику либо в оценочную компанию которую. Вам подготовит отчет где будет указана стоимость вашего объекта недвижимости здесь следует обратить внимание если стоимость объекта недвижимости:

Отличается от кадастровой 15 20 процентов то можно двигаться дальше. Если же она будет незначительно отличаться то на самом деле наверное нет смысла дальше заниматься снижением.

Кадастровой стоимости значит третий пункт это вы обращайтесь непосредственно уже в либо в комиссию: В досудебном порядке решаете свой вопрос если же комиссия вам отказывает и либо оставляет без рассмотрения ваши заявления то дальше. Вы подаете в суд или вообще в принципе сразу можете подавать в суд с учетом на пересмотр.

Кадастровых но из маленькое дополнение дело в том что когда вы пересмотрите когда струю стоимость например судебном порядке то суд обяжет росреестр. Внести изменения в и грн и привести к тому значению когда строй стоимости. Который будет указан соответственно в решении суда и так а теперь мы дошли до самого.

Интересного практика что же мы получаем на практике каковая экономика давайте рассмотрим ситуацию когда вы платите каждый год завожу земельный. Участок 10 тысяч рублей берем период например четыре года четыре перемножаю надеюсь получается 40 тысяч:

То есть за четыре года вы заплатите 40 тысяч рублей налогов. И вот вы решили снизить кадастровую стоимость. Вы обращаетесь в оценочную компанию и вам уже оценочная компания делает отчет ну примерно.

30000 рублей то есть у вас плюс пока 10000.

Дальше вы например идете в комиссию допустим комиссия вам отказала ну если она вам все-таки снизит! Когда струю стоимость туда в этом что-то сэкономите но все равно вы потратили приличные деньги а если вы пойдете еще.

Дополнительные материалы

Хештеги:
Оцените статью
121 оценка 9.74 из 10
Поделиться или сохранить к себе:
Nasledstvo.guru