РАЗДЕЛ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА на два и более, а так же долевой собственности и с ДОМОМ. Что важно знать?

кадастровая компания, марьянпронедвижимость, витахаус, витахауз

Похожие видео

Описание

⚠️Раздел земельного участка на два и более, раздел земельного участка долевой собственности, раздел земельного участка с ДОМОМ. ☑️Земельный участок отмежеван? ДА/НЕТ. ✅Ответ ДА, если НЕТ, тогда делаем межевание. ☑️Все ли собственники согласны участвовать в разделе ДА/НЕТ. ✅Ответ ДА, если НЕТ, тогда договариваемся или идём в суд. ☑️Площадь образуемых земельных участков соответствует требованиям минимальной площади или максимальной? ДА/НЕТ. ✅Ответ ДА, если НЕТ, тогда или меняем вариант раздела или будет приостановка и зря потратили время и ₽. ☑️Делите дом с участком, тогда лучше обратиться за консультацией так как такие задачи сложны в их решении. Для подготовки межевого плана обращайтесь в КАДАСТРОВУЮ КОМПАНИЮ. ☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37 или по эл. ПОЛЕЗНЫЕ ВИДЕО:.

Текстовая версия

Меня зовут марьяна и пресса с на канале про недвижимости напоминаю что каждую среду в 20 00 по московскому времени я провожу онлайн-консультацию. Где отвечаю на основные вопросы мои зрители моих подписчиков ну и также гостей моего канала поэтому если у вас останутся вопросы или появится вопрос: Пожалуйста подписываться на мой youtube-канал вам будет приходить оповещение о начале онлайн.

Консультации поэтому пожалуйста я буду рад если вы будете принимать участие и так связи с некоторыми.

Изменить законодательстве я решил записать данное видео тема которого касается:

Разделы земельных участков здесь я затрону тему когда собственника выступает один человек или когда это долевая собственность и необходимо разделить соответственно. Участок на несколько земельных участков я постараюсь рассказать основное что вы должны знать для того.

Чтобы можно было разделить земельный участок о том на что следует обратить внимание когда нельзя!

Разделить земельный участок но и соответственно какие-то основные моменты на которые вы должны обратить внимание: Прежде чем заниматься данным вопросом и так что же вы должны знать про раздел земельного участка.

Первое с чего мы начнём это перечислю то когда вы разделить земельный участок не сможете если участок нет мировым то вы его разделить не сможете потребуется. Сначала сделает межевание а потом уже заниматься вопросом раздела поэтому заходите на публичную кадастру?

Карту и проверяйте отмежеван участок ваш или нет межов второй момент если участок находится в долевой. Собственности и кто-то из собственников против того чтобы делить этот устремили участок соответственно здесь единственный вариант это обращаться суд и судебном. Порядке пытаться разделить земельный участок еще важный момент это учитывать минимальный и максимальный размер земельного участка.

Дело в том что очень часто люди спрашивают могу ли я разделить: 10 соток например на три участка и там дальше на этих трех участка построить дома есть утвержденный минимальные.

Витахауз

И максимальные размеры поэтому их надо учитывать если у вас 10 соток а минимальные например 5 соток то вы можете разделить. 10 соток пополам и получить пять плюс пять если вы хотите разделить на большее количество то росреестр не пропустит такой раздел.

То же касается и максимального размера но это исключение тоже разговор о более крупных участках вот но вы должны проверить.

Утверждены или не утверждены у вас минимальный максимальные размеры и после этого вы можете ответить на вопрос. Могу ли я разделить свои участки на такое-то:

Количество более мелких участков еще очень важный момент когда долевая собственность и на дом и на землю. И это частый вообще на самом деле вопрос когда хотят разделить землю дом значит разделить не получится в общем порядке.

Потому что земельный участок если предназначен для: Индивидуального жилищного строительства то соответственно вы должны жить и эксплуатировать индивидуальный жилой дом а если это дом предназначен например для проживания?

Двух и более семей то выделить в квартиры например этот дом и дальше разделили миру и часто как целые истории здесь как вариант. Только обращаться в суд но опять практика нет скажи так они не совсем однозначно потому что в одном случае можно разделить? Дом землей в другом случае нельзя разделить дом землей и чаще всего вот эти вот ограничения они связаны с тем что площадь.

Земельного участка например исходная но допустим 10 соток а вот там три дольщики вы хотите разделить на три равные части земли выделить. Три квартиры вот соответственно даже через суд может не получится так как судья обратить внимание то что минимальный размер участка! Допустим 5 соток а у вас три дольщики вы хотите разделить а вот это да получается.

Уже меньше 500 и соответственно вам могут отказать вообще раздел. Дома долевой собственности и измерь участка для собственно это индивидуальные индивидуальная задачи и она должна.

Разбираться вот именно при наличии определенных документов и при наличии определенного определенных данных и сходных: По земле и по дому теперь я перечислю что важно учесть при разделе земельного участка перед тем как вы будете заниматься! Разделом земельного участка вы должны убедиться в том что границы фактически совпадают с границами по кадастру очень часто бывает так что граница земельных.

Витахаус

Участка по кадастру сдвинута и вроде бы как на местности два собственника допустим! Договариваются что вот у них забор будет так стоять вот вот так вот объекта недвижимости и начинают запускают процесс.

Раздела если не проверить границы то может получиться так что у вас по. Факту и по кадастру будут различия соответственно здесь лучше перепроверить но один из вариантов это вызвать геодезиста чтобы.

Он сделал съемку границ вашего участке желательно со строениями вместе как я уже сказала ранее для того чтобы разделить земельный участок.

Который находится в долевой собственности потребуется согласие всех собственников соответственно.

Вы должны понимать что здесь ещё один важный момент есть что заявлением для раздела земельного участка могут обратиться? И должны обратиться все собственники либо делают над реально доверенность кому-то одному и он соответственно идёт издает документ еще один. Немаловажный момент дело в том что когда делится земель и участок то образуются новые земельные участки с новыми когда старыми номерами.

А исходный прекращается существования но вы песках и грн содержится информация о том что какой-то участок образован из такого-то.

Участка поэтому сохраняется вот эта вот история и это очень важный момент для того чтобы избежать оплаты налога когда.

Вы разделили участок и вы как бы им вроде бы новым владеть и менее пяти. Лет и вы его продаете ну и вы вроде как должны заплатить подоходный налог вот соответственно вот эта история? Она показывает что вы участком как владели так и владели разделили его и потом только?

Продали как вариант можно избежать оплаты налогов еще очень важный момент дело в том что когда делятся земельные участки.

Марьянпронедвижимость

The abc образуем у земли участком всегда должен быть обеспечен доступ то есть если доступ не будет обеспечен и кадастр. Инженер это не отразит в межевом плане то рост реестр такой межевой план не пропустит!

И получить не получится оформить раздел земельного участка что касается москвы то здесь есть одна особенность дело в том что если земельный участок.

Отмежеван с точностью ниже нормативной а нормативно точно до москвы но целых 10 метра то соответственно росреестр приостановит раздел. И заставит период очнется это к сожалению такой момент который?

Обойти не получается и приходится сначала делать повторные межевание потом только делить. Участок к сожалению это вот практика москвы но эта практика может находить место и в других регионах и в том числе и московской: Области при условии того что росреестр будет обращать внимание на именно точность определения.

Характерных точек границ участка вот поэтому кадастровые инженеры это знают поэтому если вдруг. Вам скажут что есть такой проект каштанов средства.

Обращает на это внимание вы как бы должны понимать что ну к сожалению да есть такая необходимость делать. Повторные межевание ну еще вы должны знать что вне зависимости от количества образуемых земельных? Участков кадастровый инженер подготавливает один межевой план поэтому если вы делите участок на 3 на 4 на 5 на 10 на 20 участков когда strummer.

Подтравливает один межевой план который соответственно сдается врос реестр и как! Результат вы получаете выпуску игры ну а какова последовательность и кому обращаться!

Вообще для того чтобы можно было разделить земельный. Участок для того чтобы разделить земельный участок потребуется схема раздела земли участка которую должен согласовать либо собственных либо:

Все собственники вот эту схему в принципе вы можете подготовить. Самостоятельно то есть вы на листочке рисуйте контур.

Вашего земельного участка допустим вы можете даже на местности рулеткой. Померить какие-то там расстояния нарисовать то как вы хотите:

Разделить вот это способ приемлемый но он может не дать какой-то там хороший точности. Потому что все будет ну то есть может погрешность.

Быть очень значительная сантиметров 20 35 50 и более вот поэтому если у вас участок простой формы и вы его просто. Делите пополам или как-то там четко понятно сколько.

Вы отрезаете там допустим для продажи или там для того что передать. Каком-то там соседу то тогда можете это сделать.

Рулеткой то есть делайте схему и отдаете и когда струн инженеру другой вариант когда участок более сложной формы когда. Из строений надо это все учитывать то тогда лучше всего обращаться к кадастровым в кадастру компанию либо геодезиста элит вам кадастра компания:

Продвигать это который сделает обмер и фактически сопоставится все с кадастровым. И соответственно тогда сделает правильную схему это наиболее.

Приемлемый вариант и на самом деле он очень важны потому?

Что со временем могут по-разному сложиться вашего взаимоотношения с соседями и лучше чтобы все было по-честному и чтобы не было никаких споров! По границах по границам в перспективе итак если у вас схема согласовано все окей тогда дальше. Кадастровый инженер подготавливает межевой план и вы соответственно дальше этот межевой.

Дополнительные материалы

Хештеги:
Оцените статью
27 оценок 9.87 из 10
Поделиться или сохранить к себе:
Nasledstvo.guru