Участок под ИЖС: юридические тонкости

земля, юристы, ижс, недвижимость, санкт-петербург

Похожие видео

Описание

Как самостоятельно проверить юридическую чистоту земли?

Текстовая версия

Здравствуйте эта программа юридически практику в студии катерина семченко как говорил марк твен покупайте?

Землю и и больше не производят и сегодня действительно многие петербуржцы стремятся перебраться жить за город построить дом своей мечты на собственном земельном. Участке как правильно оформить сделку при покупке земельного участка мы побеседуем с адвокатом адвокатской консультации. Your информ центр марьяны было ривай здравствуйте здравствуйте скажите пожалуйста при приобретении земельного участка.

Обязательно ли наличие кадастрового паспорта на именно этот участок или достаточно например если покупка речь идет о покупке. В неком поселке достаточно ли кадастра всего поселка надо понимать: Для чего нам нужен кадастровый паспорт когда строил паспорт свидетельств не только свидетельствует о том что участок внесена в кадастра но и определяет.

Границы участка и для покупателя которые приобретают земельный участок не конечно необходимо убедиться. В том что границы участка определены и нету спора никакого.

Санкт-петербург

По границам с соседями например поэтому она мой взгляд кадастровый паспорт конечно необходим при сделки именно на если ваш участок находится?

Скажем в дачном некоммерческом партнерстве с доводчиком товариществе можно получить подтверждение от правления о том что участок находится в определенных!

Границах но на мой взгляд кадастровый паспорт является лучшим подтверждением. Этого при покупке естественно главный главное главный процесс это заключение! Собственно договору купли-продажи вот какие обязательные пункты там должны быть что вообще необходимо учитывать при заключении.

Такого договора но нужно понимать что договор купли-продажи земельного участка как и любой другой договор купли-продажи недвижимого имущества должен. Содержать исчерпывающую информацию о том что собственно мы покупаем соответственный земельный участок должен быть описан должен быть правильный корректный указан.

Недвижимость

Его адрес его размер разрешенное использование земли существующие ограничения или обременения. Если они есть и собственная цена за которую продается земельный участок это важно потому что к сожалению! На сегодняшний день из за известный излишней доверчивости наших граждан очень.

Часто продавец скажем продает участок 6 соток и декларирую что есть еще скажем там 34 сотки которыми он пользуется. И который которые тоже по сути включены в дополнительно в цену земельного участка таким образом.

Он продает как будто бы десяток из которых только шесть оформлена официально доверчивые люди платят цену и потом понимают что документ. Это у них существует всего лишь на 6 нужно внимательно. Читать условия договора и понимать что там написано это понимать что то что там написано соответствует потому что человек хочет купить в таком.

Случае какой набор документов должен предоставить продавец покупатель для проверки ну например покупаю там дачу или садоводства или жест не важно! Но что какой-то бар документов по сути для покупателя нет никакой разницы и же с это будет садоводства или там дачное некоммерческое.

Ижс

Партнерство набор документов он практически идентичен мы должны видеть. Правоустанавливающими документами которыми может должно быть первую очередь свидетельство о праве собственности на землю и документы. Которые послужили основанием для выдачи этого свидетельства документы которые служат.

Основанием для возникновения права собственности могут самое разное это может быть акт государственного органа? Или постановления администрации о выделении данного участка в собственность это может быть предыдущий договор купли-продажи это может быть свидетельство о праве на наследство не и договор.

Дарения или другая возможная сделка скажем мена а скажите можно.

Ли приобрести участок земли если он не привык мне приватизирован если участок не приватизирован то он является государственным.

Собственной он не может находиться в обороте между физическими лицами его конечно нельзя приобрести сначала его надо приватизировать получить свидетельство о праве собственности после. Чего у гражданина возникает право на его отчуждение скажите пожалуйста какой вид разрешенного. Использования земельного участка должен быть в документах чтобы можно было там организовать садоводства.

Или дачное некоммерческое партнерство или построить жилой дом тут можно принципе понимать что на сегодняшний день у нас есть два правовых понятий!

Которые мы используем когда оцениваем что мы можем строить что мы можем покупать есть категория земель это земли поселений либо сельскохозяйственного. Назначения есть разрешенное использование земле если участок находится в землях. Поселений то есть он относится каком-то населенному пункту в 99 процентах это и же с так называемое это индивидуальное?

Жилищное строительство если это земли сельскохозяйственного значения то это там dnp снт и и всякие другие страшные аббревиатуры. Которые мы слышим и которые по сути регулируется:

Одним законом и мало отличаются друг от друга на то что мы могли построить. Дом разрешенное использование должно быть либо для индивидуального жилищного строительства либо для садоводства.

Либо для дачного строительства а каким образом можно самостоятельно проверить вид разрешенного использования категорию земель и вообще как проверить юридическую чистоту. Земельного участка проверить вид разрешенного использования можно запросив у продавца тот самый кадастрового паспорта котором. Мы с вами говорили там обязательно написано категория земель и разрешено использование земли вольт того если в для использования участка есть какие-то зарегистрированное.

Ограничение или обременения это также видны из кадастрового паспорта и это видно должно быть видно? Из свидетельство о праве собственности на землю нужно понимать что существуют такие ограничения и обременения которые.

Могут быть не прописаны права установите документах но которых желательно знать приведу пример например в городах сестра сестрорецкий зеленогорске которые принадлежат. Городу санкт-петербургу есть ограничения связаны с сохранением старой постройки то есть там до 56 года все до мачты построенные? Доб сестру года считается историческими и их нельзя сносить либо можно снести построить то же самое это нигде.

Дополнительные материалы

Хештеги:
Оцените статью
108 оценок 9.71 из 10
Поделиться или сохранить к себе:
Nasledstvo.guru