Правоустанавливающие документы

Оформление права собственности на недвижимое имущество – это необходимый и определенный законом процесс, призванный подтвердить переход права владения квартиры, дома, дачи, участка земли, гаража и другого недвижимого имущества от одного лица к другому. Где и как произвести регистрацию прав, какую пошлину оплатить, какие документы требуются и какие сроки регистрации права собственности, расскажем в этой статье.

Очень часто люди сталкиваются с вопросом продажи доли в недвижимости. И если с продажей жилья целиком проблем не возникает, то с квартирой, находящейся в долевой собственности, дело обстоит сложнее. Нужно разбираться в особенностях оформления документации, как не переплачивать налоги, что подразумевается под долевой собственностью, и во многих других нюансах, сопровождающих данную сделку.

В нашей стране для того, чтобы провести любую официальную операцию с какой-либо недвижимостью, необходимо предоставить обязательные документы, которые призваны подтвердить право владения данной собственностью.

Как правило, чаще всего такие документы требуются при продаже квартиры, а также при её дарении, оформлении прописки или временной регистрации. Причем в разных случаях документы, свидетельствующие о правах собственности на квартиру, могут выглядеть абсолютно по-разному.

Документы и акты на владение земельным участком могут быть правоподтверждающими и правоустанавливающими. Правоустанавливающими считаются первоисточные документы, на основании которых дается свидетельство о государственной регистрации права владения, то есть правоудостоверяющий документ.

Правоустанавливающие документы нужны для установления настоящего собственника недвижимости. Причем эти бумаги выступают основанием для регистрации прав на жилое помещение в территориальном отделе Росреестра, после этого владельцам квартиры выдаются государственные свидетельства, которые подтверждают их права по отношению к имуществу.