Покупка квартиры с обременением

Покупка квартиры с обременением | квартиры | квартиру | продать | покупка | ипотека | купить

Похожие видео

ПОКУПКА КВАРТИРЫ С ОБРЕМЕНЕНИЕМ.НЕУДАЧНАЯ ПОКУПКА. Пример из жизни...

ПОКУПКА КВАРТИРЫ С ОБРЕМЕНЕНИЕМ.НЕУДАЧНАЯ ПОКУПКА. Пример из жизни... | обременением | недвижимость | матвеенко | квартира | риэлтор | лариса | с

Покупка и продажа квартир, купленных в ипотеку Чего бояться и как поступать

Покупка и продажа квартир, купленных в ипотеку  Чего бояться и как поступать | приватизация | недвижимость | недвижимости | квартиры | квартиру | квартир | ипотека | договор | дарения | максим

Квартиры с обременением | Покупать ли жилье с обременением

Квартиры с обременением | Покупать ли жилье с обременением | первоначальный | обременение | ипотека_2018 | покупать | квартира | ипотеку | ипотека | договор | аренда | стоит

Квартира с обременением - это страшно? Когда правильно - выгодно!!!

Квартира с обременением - это страшно? Когда правильно - выгодно!!! | недвижимость | обременение | риэлтор

Описание

Покупка квартиры с обременением, продать квартиру из под ипотеки, продать квартиру в ипотеке, купить квартиру из под ипотеки.

Текстовая версия

Привет привет дорогие друзья мы продолжаем серию видео как купить квартиру в москве сегодня хочу поговорить на тему покупка квартиры в москве или московской! Области которая находится в залоге у банка то бишь человек покупал эту квартиру по ипотеке кредит не закрыл?

По каким-то причинам ее продает как я купить вот вы наткнулись на такое объявление продаем квартиру.

Но квартира в залоге технология продажи следующие и первое что нужно сделать.

Человеку который продает квартиру это закрыть свою задолженность перед банком второе что ему нужно сделать получить документы? В банке это закладную справку об отсутствии задолженности перед банком третье поехать. В мфц сдать все это дело на снятие в обременение 4 забрать из mpc выписку из егрюл где уже не будет никаких ограничений.

Обременений прощен с этой квартиры может делать все что хочет ну вопрос где взять деньги на снять обременение если у продавца.

Есть возможность взять эту сумму какого-то приятеля закрыть свой долг выйти на сделку продать квартиру взять деньги: За продажу нас продаж квартиры и отдать долг своему приятелю.

Это замечательно но если такой возможности нет допустим должны вы там 2 миллиона к примеру. Взять вас во вам взять эти деньги не до кредит в банке не дает потому что у вас ипотека.

Что делать соответственно посмотрев эту квартиру вы начинаете. Диалог с продавцом а какие условия вообще продаж до новом соответственно говорит.

Прежде чем нам продать его и вам нам нужно снять обременение причем снять обременение нужно закрыть долг поэтому вот у нас долг составляет. 2 миллиона да вот вы можете нам сейчас дать два миллиона мы закроем долг а там через две-три.

Недели мы вам ее продадим соответственно у вас дилемму нифига себе два! Миллиона до продавцу подо что а вдруг у мне ее не продаст им если вас совершенно верно то есть если вы хотите.

Видео: Покупка квартир с непогашенной ипотекой

Покупка квартир с непогашенной ипотекой

Купить эту квартиру и продавец не может на эти деньги чтобы закрыть долг вы должны ему отдать эти примеру. Два миллиона риски вы берете на себя подо что отдавать вы можете отдать просто он вам расписку напиши я в иваныч иванов.

Покупка квартиры

Взял у сидорова nestro петровича 2 миллиона для закрытия задолженности обязуясь трали-вали второй вариант просто. Падаван сова и соглашение вы вносите эти два миллиона он едет снимает обременение дальше наверное в лучшем случае. Ухом и и продает также можно компотом в качестве залога отдать я делаю следующим вариантом.

Все эти варианты отметаю печатается предварительный договор купли продажи. Жил бы предварительный договор это в принципе то же самое что и основной договор купли-продажи просто письменной. Форме но в нем стороны обязуется продать сторона продается бизнес продать?

А покупатель обязуется купить эту квартиру он имеет более скажем так больше юридической силы если вы в дальнейшем будете судиться. В принципе вы посуду можете принудить этого человека продавца подписать договор основной договор купли-продажи и суд может вынести такое решение. Что его обязать подписать ни по какому другому документу я по крайней.

Мере не знаю чтобы навязали вот по авансовому соглашению так далее авансовые немножко похоже в этом случае будет соответственно. Вы вносите ему эти два миллиона под свой страх и риск и и живете там эти две недели на бочки с порохом. Скажем так плохо спите плохо кушает терять в весе и так далее потому что человек взял два миллиона?

Пошел отдал в банк вы можете также с ним в банк сходить он может при вас положить эти! Деньги на счет в банк закрыт свой кредит полностью но когда он возьмет документы: Из банка и до момента когда он снимет.

Обременение будет определенное количество времени пройдет и вот это время у вас будет очень сильно нервная потому что непонятного! Сбежит от или выполнить все таки свои обязательства но дали если продавец не сбежал! Если он честный и порядочный человек после того как он снял это обременение вы спокойном режиме выходите на сделку прописывайте:

В основном договоре купли-продажи что в качестве аванса была внесена сумма 2 миллионов оставшейся суммы там 5 миллионов будет передаваться продавцу.

Следующим образом там будет вас аккредитив либо будет через ячейку это уже ваши договоренности как вы с ним договорились вышли на сделку. Сделку провели зарегистрировали договор получили документы вы являетесь счастливым обладателем квартиры. Но такие квартиры продаются гораздо дешевле rain не в два раза ну процентов!

Может на 5 до почему потому что таких квартир на типовая допустим там куницы спальном? Районе города москвы к примеру алтуфьево до 1 комнатная квартира их там много таких выставлены на продажу и вот мы берем первые.

10 15 квартир у каждого свои там скелет в шкафу.

Видео: ПОКУПАЕМ В ИПОТЕКУ СБЕРБАНК КВАРТИРУ С ОБРЕМЕНЕНИЕМ В ВТБ

ПОКУПАЕМ В ИПОТЕКУ СБЕРБАНК КВАРТИРУ С ОБРЕМЕНЕНИЕМ В ВТБ

У кого наследство свежие рукава там еще чего альтернатива разъезд но здесь самое страшное квартира в залоге то есть вам нужно отдать 2 миллиона чтобы продавцу. И и правда что он будет делать он может перед вами танцевать на показе чего угодно.

Купить квартиру

Делать с чаем кафе все равно это не сработает только лишь цена пока все только. Ценой он может вас заманить поэтому если вы готовы идти на эти риски отдать какую-то n-ную сумму до 500 тысяч полтора миллиона два миллиона? Два с половиной миллиона вы должны требовать с него хороший.

Ски я приобретал такую квартиру в области в мытищах трешки в питерских домах хорошая квартира. С хорошим ремонтом квартир обе давая на высоком этаже город как на ладони все классно цена хорошая все ребята.

Пришли посмотрели были нам нравится мы берем все бам ипотека если мне память не изменяет это было несколько лет назад. 14 проводит порядка полутора миллионов там было задолженность не причем ребята не скрывали они говорили.

Да мы продаем мы уезжаем не далеко не близко аж в австралию но у меня клиенты приняли решение покупать. Эту квартиру мы составили предварительный договор встретили сбербанке внесли. У меня сам покупатель выносил от своего имени денежные.

Средства на счет продавца закрывалась при задолженность мы внесли закрылась ипотека взяли они через несколько:

Дней закладную и справку об отсутствии задолженности!

Я с ним ходил можно сказать чуть ли не за ручку с этим продавцом на вместе мы поехали в росреестр пола вам документы на снять! Обременение вместе мы забирали эти документы на со снятия!

Обременения тогда еще были свидетельством получила новое свидетельство ну и спокойно мы вышли на сделку подписали.

Договор купли-продажи заложили денежные средства все зарегистрирован все замечательно все нам передали квартиру без проблем без? Ничего ребята уехали куда хотели в австралию но здесь были все таки на мой взгляд большие риски на если бы они. Уехали в австралию не продаваемую квартиру если бы они оказались непорядочные то есть я все это объяснял своим клиентам говорил что пожалуйста.

Я вам это сделку проведу я вам все сделаю максимально скажем так обезопасим себя я буду со всеми документами сам ходить присутствовать.

Видео: Стоит ли покупать ипотечную квартиру?

Стоит ли покупать ипотечную квартиру?

На всех этапах вместе с продавцами но опять же не дает гарантии того что они на самом ну в общем здесь обошлось все хорошо.

Ипотека

Купили мы его дешевле рынка где-то наверное тысяч на может быть на 500 может быть. Чуть больше потому что никто кроме нас не соглашался на те условия которые выдвигал нам продавец чтобы продавцу: Продать эту квартиру ему пришлось делать такую скидку вот в принципе вся история опять же покупая квартиру.

Любую квартиру и которое даже уже был закрыт кредит ипотечный но присутствовала ипотека смотрите внимательно сколько детишек у продавца или у продавцов использовать: Материнский капитал можно также закрыв ипотеку в части ипотеки да там 450 тысяч и тысяч. Человек покупает квартиру потеху закрывает своим материнским капиталом часть своего кредит а потом к примеру.

Гасит свой ипотечный кредит перед тем как государство все-таки маткапитала то государственные деньги да это несчастные государства. Переводит на счет банка государства просит от этого родителя от мамы папы нотариальное заявление что при погашении. Задолженности при погашении ипотеки мама папа обязуется!

Наделить ребенка собственностью в этой квартире равны как минимум а вот этому маткапитал в да там в размере 450 тысяч или там раньше чуть меньше. Было но тем ни менее мама с папой дает такое нотариальное обязательства когда.

Они закрыли ипотеку они должны наделить ребенка собственностью но бывают такие мама папа несознательные которые говорят да ладно фиг с ним мы сейчас.

Эту хату двинем а в другой там наделим ребенка наделят они ребенка. Не наделял собственностью неизвестна до по крайней мере они давали обязательства перед государством. В квартире наделить ребенка собственностью связи с этим смотрите внимательно было ипотека ребят сколько у вас детей.

И как вы можете доказать что у вас один ребенок или два ребёнка если два ребенка использовали маткапитал. Или не использовали также был случае продавал я квартиру.

Она была куплена в ипотеку двое детишек но они еще до этого. Брали квартиру в ипотеку закрыли долг включи включая.

Этим маткапиталом то есть я попросил их предоставить документы о том что действительно. Они в той квартире использовали маткапитал они в мне все предоставили я посмотрел все соответствует действительности ту квартиру.

Которую я продавал здесь не мог использоваться маткапитал потому что он дает все лишь один раз. Соответственно вопросов у меня не было да то есть они за свой счет уже вторую ипотеку. Закрыли и продают бывает также вот случай у меня мой приятель мы с ним вместе учились он купил квартиру в ипотеку в подмосковье использовал маткапитала.

Видео: Обременение на квартиру - что это

Обременение на квартиру - что это | обременение | квартиру | это | что | на

Видео: Квартиры с обременением: как не стать жертвой…

Квартиры с обременением: как не стать жертвой… | послесловие | домашний
Купила квартиру потёков долларов еще нулевые скажем так да да когда. Это было популярно дальше всем известны эти все кризисы и так далее так далее но в общем итог такой человек сейчас.

Продать квартиру

Хочет продать эту квартиру переехать из подмосковья.

В москву продать он ее просто так без сложности не может я его консультировал он обратился.

К местным риэлтором они вроде как нашли покупатели и так далее и так далее когда он уже ко мне!

Обратился грел суши у тебя же двое детишек маткапитал использован. Использовал теперь что делать будешь ты нашел покупателя которое. Тебе готов отдать деньги правильно правильно ты берешь эти деньги:

Закрываешь свой кредит далее снимаешь обременение правильно правильно далее ты по-хорошему хотел выйти на сделку правда тельства квартиру забрать деньги.

С продажи и купить там где то в другом. Месте правильно правильно ребенка ты будешь нагеля передавал материальные обязательства да да получается что человек сняв обременение:

Должен сразу наделить ребенка чем собственности какой-то доль выделить в квартире далее уже у покупателя сложности то есть! Мало того что он ему отдал там примеру эти два миллиона если он использовал маткапитал продавец этой квартиры то прежде. Чем продать этому покупателю иван иванович квартиру он должен наделить ребенка собственности на после того как он ребенка наделил.

Он не может просто так теперь продать эту квартиру по законодательству.

Рэп потому что продать собственность ребенка и ничего не наделить. Государство у нас запрещает то есть он должен купить: Что-то и не делить там этой собственность получается иван иваныч or down примеру два миллиона и ждет сняли о применении наделили ребенка:

Собственностью это уже все у нотариуса делается да там после того как наделили собственностью человек параллельно должен по-хорошему искать! Себе альтернативную квартиру и соответственно там уже выбрал себе квартиру наделять собственностью своего.

Видео: Как продать квартиру в ипотеке? Продажа квартиры, находящейся в залоге у банка. Инвестирование

Как продать квартиру в ипотеке? Продажа квартиры,  находящейся в залоге у банка. Инвестирование
Ребёнка или двух детей как правило двух наделяет получается альтернативная сделка. Несколько шагов и там это долго и вот как вы будете!

Уважаемые продавцы квартир заманивать себе покупателя так как вот у меня приятель он хочет? Продать по рыночной цене продает ее уже я не помню года два я первое время врать как подрядился помочь.

Потом человек сказал что-то как-то и дешево ты объявляешь за стоимость я буду продавать. Сам минут до сих пор продаем пока продает он все это время платить ипотеку.

Хотя мол боже купить квартиру в другом месте и жить в другом месте он снимает. Дорогом месте это сдавал какое-то время соответственно только!

Лишь ценой или что цена более не более того только. Там вы можете чем сложнее технология продаже вашей квартиры тем тише должно быть стоит не более того если вы про хотите:

Продать ее по рыночной стоимости ну что у вас якуб когда таких аналогичных! Квартир еще два десятка на рынке без и потеть без ничего без всех этих сначала мне деньги потом.

На сделку соответственно если вы хотите купить если сложнее сделка до чем обычно дайте нам два миллиона? Если вы готовы на это пойти должна быть дешевле. Если еще сложнее там наделили вернее использовали маткапитал при выплате ипотеки?

И хотят продать ее из-под ипотеки потому.

Что они и до конца не закрыли ты еще сложнее это у вас будет уже не прямая.

Продажа альтернативное соответственно выдвигайте свои условия мы купим ну за такую-то.

Цену и не дороже рублем мы не заплатит больше если человеку действительно нужно продать то может быть он пойдет на вашем? Слове и если ему как бы не действительно нужно продать а он пробует ее продать.

Тогда он не пойдет на вашем слове он будет искать другого человека который там ничего этом не понимает и пойдет на поводу. У вас на сейчас конечно таких очень мало как правило при покупке люди выбирают. Но многие выбирают сейчас себе сами а уже на проведение сделки.

Нанимают какого-то специалиста и вот специалист если он действительно специалисты они говорят специалисты должен прийти? Посмотреть даже можно не ходить по телефону все узнать про говорите. Сказать что мы можем купить эту квартиру но здесь куча геморроя куча проблем так и так рассказать вам все поэтапно как я сейчас рассказал.

Видео если вы принимаете решение брать значит тогда уже объявлять свою стоимость если продавец. На это идет значит все замечательно купили там на пол миллиона 700 тысяч дешевле квартиру а дешевле. Рынка и все замечательно ну может быть и все не замечательный вы отдали 2 миллиона продает пропал дрова и напишете?

Заявление в полицию до возбудят уголовное дело до его будут искать вам от этого легче.

Вам крепче будет специально не поэтому еще раз друзья покупать можно покупать нужно торговаться нужно дешевле. Такие квартиры опять же если вы принимаете такое решение вы берете на себя риски ну в принципе. Все если какие вопросы есть пишите в комментариях.

Задавайте спасибо.

Дополнительные материалы

Хештеги:
Поделиться или сохранить к себе:
Nasledstvo.guru