ПРОДАЖА ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Юрист для Вас. Наталья Гузанова.

ПРОДАЖА ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Юрист для Вас. Наталья Гузанова. | собственности_2019 | собственности | квартиры | продажа | долевой | юрист | в

Похожие видео

Продать или подарить квартиру. Что выгоднее? Юрист для Вас. Наталья Гузанова.

Продать или подарить квартиру. Что выгоднее? Юрист для Вас. Наталья Гузанова.

ЦИФРОВАЯ ПОДПИСЬ ДОКУМЕНТА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ. Юрист для Вас. Наталья Гузанова.

ЦИФРОВАЯ ПОДПИСЬ ДОКУМЕНТА. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ. Юрист для Вас. Наталья Гузанова.

КАК РАСПИСКА МОЖЕТ ЛИШИТЬ И КВАРТИРЫ, И ДЕНЕГ. Юрист для Вас. Наталья Гузанова.

КАК РАСПИСКА МОЖЕТ ЛИШИТЬ И КВАРТИРЫ, И ДЕНЕГ. Юрист для Вас. Наталья Гузанова.

Увольнение без заявления. Юрист для Вас. Наталья Гузанова.

Увольнение без заявления. Юрист для Вас. Наталья Гузанова.

Описание

ПРОДАЖА ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Наталья Гузанова. Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию по Вашему вопросу прямо сейчас. Дорогие зрители, приветствую Вас на моём канале "Юрист для Вас". Меня зовут Наталья Гузанова. Сегодня хочу заострить внимание на продаже долевой-собственности. Расскажу, какой порядок продажи данной недвижимости и что нужно сделать, чтобы сделки с долевой собственностью были законны. Здравствуйте дорогие зрители. Рада видеть вас на своем канале. Я – Наталья Гузанова, юрист, директор компании «Северо-Западный Правовой Альянс». Наша компания, Занимаемся решением правовых проблем граждан, предпринимателей и бизнеса в Санкт-Петербурге и Лен.области. - Семейные споры. - Расторжение брака. - Споры с застройщиком. - Абонентское юридическое обслуживание. - Разрешение арбитражных споров. - Споры по договорам. - Трудовые споры. - Регистрация ООО и ИП. - Ликвидация компании. - Обжалование в ФАС результатов торгов. - Приведение Устава АО к нормам законодательства. ✔ Тел: 8-800-301-53-41.

Текстовая версия

теперь я хотела бы опять еще раз пройтись по тому же договору купли-продажи недвижимости но немножечко с другой стороны мы с вами рассматривали единоличную собственность и говорили о том как совершаются сделки при единоличной собственности на объект недвижимости теперь все тоже самое только давайте рассмотрим обще долевую собственность когда собственников у нас несколько давайте предположим что их допустим трое да давайте не будем путаться в именах просто возьмем что три человека владеют у нас квартирой например и вот одному из а собственников пришло в голову решение продать эту квартиру да либо целиком либо свою долю конечно же он распоряжаться прежде всего может только своей долей и это понятно но тем ни менее поскольку режим общедолевой собственности предусматривает их совместное распоряжении всем объектам целиком поэтому здесь может быть два варианта развития событий давайте сначала поговорим про то что если он у нас наш собственник решил продать все таки свою долю третьему постороннему лицу и даже предположим что у него есть уже такой покупатель что в данном случае необходимо сделать при продаже доли третьему лицу закон нам говорит это 250 статья гражданского кодекса о том что этот самый собственник обязан письменно уведомить всех сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены своей доли и всех существенных условий совершаемой сделки такое уведомление у нас подается в письменном виде и направляется по адресам наших сособственников и здесь возможно три варианта такого уведомления первое что тоже достаточно в общем распространено общепринято этим занимается нотариус то есть вы как собственник доли приходите к нотариусу и говорите о том что вы намерены продать свою долю но квартиру у вас в общем или объект недвижимости это не важно в данном случае в общей долевой собственности в этом случае нотариус составляет заявление вы его описываете он удостоверяет свою подпись и нотариус рассылает по тем адресам которые вы ему укажете по адресам остальных сособственников своем точнее ваш аккаунт это уведомления о намерении продать долю этот вариант действительно достаточно широко применяется но единственный минус в том что он сопряжен с некими финансовыми тратами все тоже самое только без нотариуса абсолютно законные легально вы можете сделать и если составить такое уведомление самостоятельно здесь нужно просто понимать как она составляется и я думаю что проблема вас не должно возникнуть оставляется если доныне следующим образом естественно мы пишите куда вы пишите кому вы пишете от кого дальше вы составляете то уведомление что я иванов иван петрович собственника 1 3 доли в квартире расположена по такому-то адресу принимаю решение о продаже своей доли постороннему лицу соответственно здесь 10 статьи гражданского кодекса за и как сособственником петр иванович да имеете право преимущественной покупки предлагаемый мною долю поэтому предлагаю вам рассмотреть вопрос о приобретении моей доли в размере там одна треть это от квартиры как я уже сказала по цене там один миллион рублей и дальше перечислять и те условия на которых вы готовы такую сделку совершить это in a priori единовременный платеж это оплата в рассрочку это банковские обязательно перевод и так понизив так далее дательном более менее детально хотя порядок уже оплата этой ну скажем так уже чуть-чуть вторично условиях хотя я бы здесь поставил во главу угла очень важный момент когда вы хотите получить эти денежные честно то что это тоже важно одно дело когда вы продаете свои доли за миллионы получают ее по 100 рублей в течение чуть больше года а другой момент когда вы получаете эти денежные средства после сделки сразу езда времена эти должен на мой взгляд достаточно важно поэтому я считаю что это нужно указать и третий вариант направлении такого уведомления он просто более быстрой эта телега все то же самое она достаточно увесистая объемные получается но тем не менее это документ который будет иметь такую же просил здесь только нужно обязательно не забыть что если вы отправляете такого рода телеграмму вы должны иметь доказательства того что и громова направить это значит что вы едите на почту управляете с лигро маму у сотрудника почтовой связи просите сделать копию телеграммы и и и заверить лежащим образом это значит что сотрудник почты пишет на листе бумаги дело на этот текст телеграммы переписал что до с оригиналом сфере нас от одним почтовый тома точно россии там его на поставить опять-таки же печать отделения в этом случае выпи иметь на руках заверенную копию телеграммы и также а вы ее отправляете с уведомлением это в день сохраняйте все чеки и в обязательном порядке вы должны быть весь комплект документов той заверенные текст телеграммы копия оригинала человек club отправки и желательно и давления о том что она вроде она обручена и либо уведомление о том что она не вручена данном случае это уже просто техника та же самая норма нас касается ее уведомление если вы это делаете самостоятельно все тоже самое только это ценное письмо судами нему течение и описью вложения тот же самый механизм и приходите на почту отравляете это письмо вкладывать в 2 заполняйте два экземпляра описи сотрудник почтовой связи связи простите или сотрудник почты россии правильным будет сказано сказать проверяет что да действительно этом конверте лежит такую-то уведомления опись фиксирует заверяет и у вас также имеются все доказательства это очень важно и момента чтобы вы сохранили все эти письма уведомления потому что когда вы будете совершать все таки эту сделку то есть пройдет срок-то нотариус а а здесь кстати когда мы говорим о долевой собственности да только наш реальный порядок заверения сделки других порядках здесь не может быть до простая письменная форма здесь у нас не подойдет он будет проверять таким образом были направлены и череда время и и если это было сделано при непосредственно от орешки проще процедура если вы это делали самостоятельно то конечно же соответствии с письмом федеральной нотариальной палаты оно было от 16 года в методических рекомендациях она была не помню как правильно называлась методических рекомендациях по моему проверки при совершении сделок устраняем или на этом достаточно название там как раз и было указано о том что нотариус обязан это проверить то есть вы должны предъявить ему эти документы скажем так это и шторы с уведомлением оно необходимо для того чтобы продать свою долю нет рассмотреть вопрос о продаже своей доли третьему лицу постороннего лица если мы говорим о том что у вас не хотите продать эту долю например кому-то из сособственников а так тоже такое тоже возможно то в таком случае вот этот порядок соблюдать мне требуется это очень важно и опять-таки же такой важный нюанс который нужно понимать и кстати сказать когда совершаются сделки с долями не всегда бывает просто найти согласился собственников бывают разные нюансы тогда люди выходят и ситуации когда они совершают кусочек договора скажем так совершать сделку в небольшом размере до в отношении своей доли дарит третьему лицу и далее уже придают ему не совсем законные способы более того достаточно рискованно тем не менее такое имеет место быть у нас на сегодня наверное наверное что касается долевой собственности у меня тоже всё я надеюсь что видео было вам полезно я очень надеюсь что а портным когда она выйдет на у нас на канале появится много вопросов их комментариев пожалуйста пишите я с удовольствием на них отвечаю собирается достаточно большое количество вопросов я опять же сниму отдельное видео прямо по вопросам либо пишите на почту нибудь а найдите нас в инстаграм и весь во всех социальных сетях мы всегда готовы к диалогу и мы готовы вам помогать потому что на принципе цель наша это все-таки грамотно и сопровождение и бизнеса и тех же демонстрации который появляется у людей на этом у меня все хорош его и населения все вам доброго.

Дополнительные материалы

ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛИ ДЕТЯМ ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ. Юрист для вас. Наталья Гузанова.

ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛИ ДЕТЯМ ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ. Юрист для вас. Наталья Гузанова.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ. Важные аспекты. Юрист для Вас Наталья Гузанова

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ. Важные аспекты. Юрист для Вас Наталья Гузанова

Покупка квартиры в долевой собственности. Особенности и нюансы.

Покупка квартиры в долевой собственности. Особенности и нюансы. | петербург | недвижимо | земельный | квартиру | квартира | участок | комната | купить | санкт | спб

Приобретение и продажа недвижимости из общей долевой собственности!

Приобретение и продажа недвижимости из общей долевой собственности!

НОВЫЙ ЗАКОН ДЛЯ ДОЛЕВЫХ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ

НОВЫЙ ЗАКОН ДЛЯ ДОЛЕВЫХ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Все еще принимаете деньги на карту? ФНС не дремлет! Юрист для Вас. Наталья Гузанова.

Все еще принимаете деньги на карту?  ФНС не дремлет! Юрист для Вас. Наталья Гузанова.

САМОЗАНЯТЫЕ. РАБОТА В ИНТЕРНЕТЕ. Что нужно знать начинающему предпринимателю? Наталья Гузанова.

САМОЗАНЯТЫЕ. РАБОТА В ИНТЕРНЕТЕ. Что нужно знать начинающему предпринимателю? Наталья Гузанова.

Юрист о долевой собственности

Юрист о долевой собственности

Нарушения трудового права, за которые будут штрафовать после окончания карантина. Юрист для Вас.

Нарушения трудового  права, за которые будут штрафовать после окончания карантина. Юрист для Вас.

КАК ПОЛЬЗОВАТЬСЯ МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ. Юрист для вас. Наталья Гузанова.

КАК ПОЛЬЗОВАТЬСЯ МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ. Юрист для вас. Наталья Гузанова.
Хештеги:
Поделиться или сохранить к себе:
Nasledstvo.guru